Departamento en venta en Las Toninas · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 26.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Las Toninas · 2 ambientes

Venta departamento las toninas oportunidad

Calle 7 al 1900 , Las Toninas · Las Toninas, Las Toninas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Toninas, 2 ambientes, 30 m², USD 26.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por debajo de la mediana del set (USD 29.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 867 contra USD 938 de la mediana (-7,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 938
Mediana m²
31 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Las Toninas

Descripcion

Venta departamento 2 ambientes con parrilla en Las ToninasCalle 7 entre 42 y 44 | A 4 cuadras del mar | Parrilla propia | Excelente ubicación Ubicado sobre la calle 7, una de las principales arterias de Las Toninas, este cómodo departamento de 2 ambientes, ubicado en primer piso, combina una excelente ubicación, funcionalidad y un espacio exterior propio. A solo cuatro cuadras del mar, se encuentra rodeado de supermercados, panaderías, comercios, restaurantes, farmacias y todos los servicios necesarios para disfrutar de la localidad durante todo el año. Al ingresar, la propiedad recibe con un cálido living comedor con cocina integrada totalmente eléctrica, un ambiente cómodo, funcional y muy bien distribuido. Sus techos de madera a la vista aportan calidez y personalidad, mientras que la excelente entrada de luz natural y la ventilación cruzada generan espacios luminosos y agradables durante todo el día. El sector privado cuenta con un dormitorio independiente, con ventana que brinda muy buena iluminación y ventilación natural, acompañado por un baño completo. Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su espacio exterior privado, equipado con parrilla y lavadero, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre, asados en familia o simplemente relajarse después de un día de playa. Gracias a su ubicación estratégica, permite acceder caminando a la playa y al centro comercial de Las Toninas. Además, se encuentra a solo tres cuadras de la plaza principal, el cine, farmacias y centros de salud, convirtiéndose en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para escapadas de fin de semana o inversión con renta turística. Las dimensiones mencionadas son estimativas y con fines meramente orientativos. Las medidas exactas se determinarán a partir del título de propiedad correspondiente. Todas las transacciones son gestionadas y formalizadas por Daniel Fernández, Martillero y Corredor Inmobiliario, registrado en Tomo III, Folio 1001, Matrícula 1655, CMCD.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.833
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2%
USD 629
Sellos y tasas~1%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 231.705/mes

Necesitas ingresos por $ 926.822/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Toninas

Mediana del barrio
USD 48.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 26.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Las Toninas es USD 48.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 7 al 1900 , Las Toninas, Las Toninas, Las Toninas, Buenos Aires

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