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Terreno en venta en Las Flores · 1 ambiente
Terreno en venta
USD 160.000
= $ 249 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

Terreno en venta en Las Flores · 1 ambiente

4 Ha Las Flores

Ruta 63 · Las Flores, Las Flores, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
4 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Flores, 4 m², USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se encuentra ubicado en la localidad de Las Flores sobre la Ruta 63 y en su parte posterior sobre la Ruta 30. • Casa principal compuesta de 2 dormitorios, 2 baños, Cocina comedor, Living con hogar a leña, galería, Pileta, • Casa para caseros copuesta de 2 dormitorios, 1 Baño, Cocina comedor, • Bebederos (2) • Corrales (3) • Galpón (2) • Potrero • Tanque de agua

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.414.246/mes

Necesitas ingresos por $ 5.656.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Las Flores

Mediana del barrio
USD 25.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Flores es USD 25.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Flores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 63, Las Flores, Las Flores, Buenos Aires

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