P Proppies
Terreno en venta en Canadá 2880, Lanus Oeste
Terreno en venta
USD 99.000
= $ 156,3 M
Cuota UVA desde $ 887.606/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Canadá 2880, Lanus Oeste

Caracteristicas

Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
503 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Piden de mas

Pide USD 99.000, un 13% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Canadá 2880.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.165lo normal · 1.029790

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 87.429
Tamaño normal
96 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se ofrece para la venta este hermoso terreno parquizado, que cuenta con algo de vegetación añosa, y una construcción de corte antiguo tipo mixta, entrada de coche pasante, y gran parque. No dude en consultarnos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 887.606 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 887.606/mes

Necesitas ingresos por $ 3.550.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Canadá 2880

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Concejal Noya) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 18 en la zona
Carames · Jose Maria Moreno3 min · 195 m
Supermercado · Avenida General San Martin4 min · 224 m
Almacen chico8 min · 503 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES PINOCHO · inicial · privada5 min · 330 m
INSTITUTO CAPITAN PEDRO GIACHINO · primaria · privada5 min · 350 m
INSTITUTO CAPITAN PEDRO GIACHINO · secundaria · privada5 min · 350 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Concejal Noya4 min · 224 m
Plazoleta de los Estados Unidos5 min · 324 m
Plaza 25 de Mayo9 min · 603 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD MENTAL 6 DE JULIO · centro de salud · publico14 min · 878 m
CENTRO DE SALUD BOMBEROS LANUS OESTE · centro de salud · publico14 min · 880 m
CENTRO ODONTOLOGICO ESCUELA N° 9 (JARDINES MATERNALES) · centro de salud · publico15 min · 929 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.7% total
USD 105.000USD 99.00028 de sept de 202627 de oct de 2026
  1. 27 de oct de 2026USD 105.000 → USD 99.000-5.71%

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de terrenos en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 550 por m², un 55,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 142 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lanus Oeste

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 550/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 142 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Canadá 2880, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Lanus Oeste

Busquedas relacionadas

USD 99.000
Terreno en venta
WhatsApp