Ph en venta en Los Talleres · 7 ambientes
Ph en venta
USD 129.000

Ph en venta en Los Talleres · 7 ambientes

Venta en block - ideal para 2 familias o inversor

Coronel Murature 500 · Los Talleres, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
174 m²
Sup. total
254 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Los Talleres, 7 ambientes, 174 m², USD 129.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

**Lote de 304m2 con 2 PH de 3 ambientes + Monoambiente y Local Comercial** Ubicado en un lugar estratégico, este lote de 8,66 x 35,61 metros ofrece una excelente oportunidad de inversión. En su interior, se encuentran dos departamentos de 3 ambientes cada uno, más un Monoambiente y local comercial al frente. *Departamento 1* • 3 ambientes • Superficie total: 120m2 • Superficie cubierta: 73m2 • Superficie descubierta: 39m2 • Baño completo • Patio y lavadero *Departamento 2* • 3 ambientes • Superficie total: 96,50m2 • Superficie cubierta: 64m2 • Superficie descubierta: 26,80m2 • Superficie semi-cubierta: 5,60m2 • Baño completo • Patio y terraza de 62m2 *Local Comercial* • Superficie: 37,56m2 • Posibilidad de cochera Este lote ofrece una excelente oportunidad de inversión, ya sea para vivir o para rentar. No pierda la oportunidad de adquirir este lote y aprovechar su potencial LA MEDIDAS SON APROXIMADAS , LAS ORIGINALES SURGEN DEL TITULO DE PROPIEDAD. ** LENDAR TE FINANCIA EL 30 % DEL VALOR DE LA PROPIEDAD CON MÍNIMOS REQUISITOS*

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.124.993/mes

Necesitas ingresos por $ 4.499.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Talleres

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 129.000

El precio mediano de los ph en venta en Los Talleres es USD 55.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Talleres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Coronel Murature 500, Los Talleres, Lanus, Buenos Aires

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