Ph en venta en Los Talleres · 4 ambientes
Ph en venta
USD 51.000

Ph en venta en Los Talleres · 4 ambientes

Venta ph en remedios de escalada

Almeyra 2900 · Los Talleres, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Los Talleres, 4 ambientes, 79 m², USD 51.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 646 contra USD 909 de la mediana (-29,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 909
Mediana m²
82 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Los Talleres

Descripcion

VENTA PH EN REMEDIOS DE ESCALADA APTO CREDITO LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA SOBRE LA ESQUINA DE ALMEYRA Y J.E. PEDERNERA , ENTRADA HACIA LA CALLE. PLANTA BAJA: Entrada por recibidor , amplia cocina/comedor, baño. PRIMER PISO: Por escalera, dos dormitorios, una pequeña habitación. SEGUNDO PISO: Lavadero , amplia terraza con parrilla. DICHA PROPIEDAD SE ENCUENTRA CERCA DE AVENIDAS,ESCUELAS Y HOSPITALES. FACIL ACCESO A TODO CABA Y ZONA SUR. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar , servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí : https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador Se escuchan ofertas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 54.595
Precio del aviso
USD 51.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.234
Sellos y tasas~1%
USD 510
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.851

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 444.765/mes

Necesitas ingresos por $ 1.779.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Talleres

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 51.000

El precio mediano de los ph en venta en Los Talleres es USD 55.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Talleres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Almeyra 2900, Los Talleres, Lanus, Buenos Aires

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