Ph en venta en Los Talleres · 2 ambientes
Ph en venta
USD 59.000

Ph en venta en Los Talleres · 2 ambientes

Ph 2 amb entrada indep c/ cochera, terraza apto c

Berón de Astrada 2600 · Los Talleres, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Los Talleres, 2 ambientes, 76 m², USD 59.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH 2 AMBIENTES TIPO CASA, CON ENTRADA INDEPENDIENTE, COCHERA, PATIO Y TERRAZA APTO CREDITO BANCOS PRIVADOS, CUANTA CON PLANOS DE SUBDIVISION. IMPECABLE PH EN BUEN ESTADO DE MANTENIMIENTO, UBICADO EN LA CALLE BERON DE ASTRADA AL 2600 DE REMEDIOS DE ESCALDA, ENTRE DEHEZA Y SUIPACHA. A TAN SOLO UNA CUADRA DE VILLA DE LUJAN, DONDE CIRCULAN VARIAS LINEAS DE COLECTIVO. EL MISMO CUENTA CON ENTRADA INDEPENDIENTE AL FRENTE, O POR PASILLO QUE COMPARTE CON UNA UNIDAD FUNCIONAL . SON SOLO DOS UNIDADES FUNCIONALES EN TOTAL. AL INGRESAR A LA PROPIEDAD NOS ENCONTRAMOS CON UN AMPLIO Y LUMINOSO LIVING COMEDOR, AVANZANDO ACCEDEMOS A LA COCINA COMEDOR, CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENAS. AMBIENTE SUPER LUMINOSO CON VENTANA AL PATIO. POR UN PASILLO O HALL DISTRIBUIDOR, ENCONTRAMOS EL DORMITORIO QUE SE ENCUENTRA CON VISTA A LA PARTE DE ATRÁS, CON VENTANA AL PATIO. BAÑO COMPLETO. POR ESTE PASILLO O HALL ACCEDEMOS A LA COCHERA CERRADA, SE PUEDE UTILIZAR TAMBIEN COMO SEGUNDO DORMITORIO O LOCAL, YA QUE EL MISMO PERMITE VARIAS OPCIONES DE USO. PATIO CON LAVADERO Y ACCESO A LA TERRAZA. • LIVING • COCINA COMEDOR • DORMITORIO • COCHERA • PATIO • TERRAZA TODOS LOS AMBIENTES SE ENCUENTRA EN MUY BUEN ESTADO DE MANTENIMIENTO Y SUPER LUMINOSOS. LAS SIGUIENTES LINEAS RECORREN LA ZONA: 74 -299A-299C-299M-299S. IMPERDIBLE PROPIEDAD!!!!! ¿Que estas esperando, te lo vas a perder? ¡¡¡Contáctanos y concretamos una visita!!! Todos los ambientes se encuentran en óptimas condiciones de mantenimiento. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.532/mes

Necesitas ingresos por $ 2.058.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Talleres

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de los ph en venta en Los Talleres es USD 55.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Talleres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Berón de Astrada 2600, Los Talleres, Lanus, Buenos Aires

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