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Ph en venta en Los Talleres · 3 ambientes
Venta ph 3 amb jardin y cochera apto credito lanus
Coronel Albariños 2500 · Los Talleres, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 83 m²
- Sup. total
- 158 m²
Ph en Los Talleres, 3 ambientes, 83 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 19,0% por encima de la mediana del set (USD 63.000). El m² sale USD 904 contra USD 780 de la mediana (+15,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 63.000
- Mediana precio/m²
- USD 780
- Mediana m²
- 80 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Los Talleres
- Mediana del barrio
- USD 55.000
- Avisos relevados
- 14
- Esta propiedad
- USD 75.000
El precio mediano de los ph en venta en Los Talleres es USD 55.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Los Talleres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Coronel Albariños 2500, Los Talleres, Lanus, Buenos Aires
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