P Proppies
Ph en venta en Villa Remedios de Escalada · 4 ambientes
Ph en venta
USD 110.000
= $ 169 M
Cuota UVA desde $ 960.109/mes · ingresos $ 3,8 M

Ph en venta en Villa Remedios de Escalada · 4 ambientes

Ph en venta en remedios de escalada

Carlos Berg 4100 · Villa Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
149 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Remedios de Escalada, 4 ambientes, 85 m², USD 110.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 86,4% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 1.294 contra USD 747 de la mediana (+73,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 747
Mediana m²
79 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Villa Remedios de Escalada

Descripcion

PH 4 AMBIENTES VENTA REMEDIOS DE ESCALADA, LANÚS • APTO CRÉDITO Propiedad de excelente estado ubicada en zona estratégica de Remedios de Escalada, con una superficie total de 142 m² y construcción de 149 m². Desarrollado en un diseño funcional de 4 ambientes, este ph ofrece espacios amplios y luminosos distribuidos en 85 m² cubiertos, 36 m² semicubiertos y 28 m² descubiertos. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Cuenta con tres habitaciones completamente equipadas, incluyendo placares para máximo aprovechamiento del espacio. Dos baños completos garantizan comodidad y privacidad. El living-comedor integrado proporciona un ambiente social. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Cocina funcional con acceso directo al patio y jardín. Espacios exteriores con parrilla,. Cochera incluida, Construcción sólida del año 1986, mantenida en condiciones óptimas. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Propiedad con servicios de electricidad y gas natural. Clasificación apta para crédito hipotecario,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 960.109/mes

Necesitas ingresos por $ 3.840.436/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Berg 4100, Villa Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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