P Proppies
Ph en venta en Villa Remedios de Escalada · 4 ambientes
Ph en venta
USD 99.000
= $ 157,2 M
Cuota UVA desde $ 893.005/mes · ingresos $ 3,6 M

Ph en venta en Villa Remedios de Escalada · 4 ambientes

Ph en venta en remedios de escalada

Carlos Berg 4100 · Villa Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
149 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Remedios de Escalada, 4 ambientes, 85 m², USD 99.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 24/10/2026 (de USD 110.000 a USD 99.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH 4 AMBIENTES VENTA REMEDIOS DE ESCALADA, LANÚS • APTO CRÉDITO Propiedad de excelente estado ubicada en zona estratégica de Remedios de Escalada, con una superficie total de 142 m² y construcción de 149 m². Desarrollado en un diseño funcional de 4 ambientes, este ph ofrece espacios amplios y luminosos distribuidos en 85 m² cubiertos, 36 m² semicubiertos y 28 m² descubiertos. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Cuenta con tres habitaciones completamente equipadas, incluyendo placares para máximo aprovechamiento del espacio. Dos baños completos garantizan comodidad y privacidad. El living-comedor integrado proporciona un ambiente social. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Cocina funcional con acceso directo al patio y jardín. Espacios exteriores con parrilla,. Cochera incluida, Construcción sólida del año 1986, mantenida en condiciones óptimas. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Propiedad con servicios de electricidad y gas natural. Clasificación apta para crédito hipotecario,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 110.000USD 99.00022 de sept de 202624 de oct de 2026
  1. 24 de oct de 2026USD 110.000 → USD 99.000-10.00%

Ubicacion

Carlos Berg 4100, Villa Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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