Ph en venta en Villa Remedios de Escalada · 3 ambientes
Ph en venta
USD 69.000

Ph en venta en Villa Remedios de Escalada · 3 ambientes

VENTA P.H. 2 dorm. patio,parrilla, terraza propia.

Del Valle Iberlucea 4100 · Villa Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Remedios de Escalada, 3 ambientes, 89 m², USD 69.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 775 contra USD 945 de la mediana (-18,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 945
Mediana m²
82 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Villa Remedios de Escalada

Descripcion

DEPARTAMENTO TIPO CASA 2 AMBIENTES EN VENTA EN REMEDIOS DE ESCALADA, BUENOS AIRES. Ubicado sobre Del Valle Iberlucea en Remedios de Escalada, este versátil PH tipo casa de 106 m² (89 m² cubiertos, 17 m² semicubiertos, 147 m² terreno) ofrece una distribución práctica y funcional. La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 1 baño completo. La cocina comedor tiene vista al patio, con muebles altos y bajos mesada completos. Contiguo se encuentra un amplio living comedor muy luminoso y funcional. El hall distribuidor puede integrarse como escritorio. El patio es muy soleado, ideal para parquizar e instalar una pileta. El lavadero cubierto con parrilla puede utilizarse como quincho. A solo 300 metros del centro comercial de Escalada, la zona cuenta con variedad de comercios, escuelas y varias líneas de colectivos. El Supermercado Coto también se encuentra a 300 metros. Esta propiedad tipo casa ofrece un gran potencial para darle vida a la casa de sus sueños. Construida en 1979, se encuentra en buen estado general. Planos originales disponibles.Escritura a cargo del Comprador. BONUS EXTRA!! En frente al departamento hay una plaza muy linda,que fue re modelada recientemente,ideal para cruzarse con los chicos un ratito a patear la pelota o compartir un matecito con amigos. Veni y conoce este tranquilo barrio de Remedios de Escalada,conectado y cerca de todo!! Agenda tu visita,te esperamos!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 601.741/mes

Necesitas ingresos por $ 2.406.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Remedios de Escalada

Mediana del barrio
USD 66.900
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Remedios de Escalada es USD 66.900, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Del Valle Iberlucea 4100, Villa Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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