Ph en venta en Villa Fisher · 4 ambientes
Ph en venta
USD 79.000

Ph en venta en Villa Fisher · 4 ambientes

PH de 4 Ambientes con Terraza y Quincho

Colombia 832 · Villa Fisher, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lanus, 4 ambientes, 108 m², USD 79.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por debajo de la mediana del set (USD 97.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 731 contra USD 891 de la mediana (-17,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 97.500
Mediana precio/m²
USD 891
Mediana m²
108 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm en Villa Fisher

Descripcion

PH de 4 ambientes a 2 cuadras de Hipólito Irigoyen. La propiedad consta de ingreso por pasillo, amplio patio que da a varios ambientes, cocina comedor con baño completo, comedor, living, seguido de hall de distribución que da a una habitación con vista al jardín, dos dormitorios mas, 2do baño completo y lavadero. Desde el lavadero se accede a un pequeño patio con espacio de guardado y escalera hacia el quincho con ventanales que dan a la gran terraza de toda la superficie de la propiedad, y pequeño galpon. Solo 2 unidades funcionales, con todos los servicios y en muy buen estado. No apta credito.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 692.719/mes

Necesitas ingresos por $ 2.770.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colombia 832, Villa Fisher, Lanus, Buenos Aires

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