Ph en venta en Villa Fisher · 6 ambientes
Ph en venta
USD 139.500

Ph en venta en Villa Fisher · 6 ambientes

PH en Gerli - Apto credito hipotecario

Bolivia al 900 · Villa Fisher, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Cochera
1
Sup. cubierta
218 m²
Sup. total
288 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Fisher, 6 ambientes, 218 m², USD 139.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH de grandes dimensiones en Lanús Oeste Cochera y terraza propia, ubicado proximo a Av. Hipolito Yrigoyen. La propiedad cuenta con cochera cubierta independiente del departamento, en planta baja, con portón automático. Se desarrolla en tres niveles, ofreciendo ambientes amplios, cómodos y funcionales. Primer piso: El ingreso es mediante escalera y conduce a un amplio living comedor, con aberturas con DVH, cocina comedor, sector de parrilla estilo quincho, un ambiente adicional que puede utilizarse como escritorio-biblioteca u oficina, dos dormitorios con placard y baño completo con jacuzzi. Segundo piso: En este nivel encontramos un agradable espacio de estar con techo rebatible, 3 dormitorios de grandes dimensiones, con balcón y placard, lavadero independiente y un amplio baño principal con jacuzzi, doble bacha y baño compartimentado. Tercer piso: Una de las grandes ventajas de la propiedad: terraza propia de aproximadamente 70 m2, con múltiples posibilidades de aprovechamiento. Características adicionales * Cochera cubierta de aproximadamente 20 m2. * Portón automático. * Agua caliente mediante calefón. * Cisterna y bomba. * Cloacas instaladas. * Sin expensas, únicamente se comparte el servicio de AYSA. * Documentación en regla. * Apto crédito hipotecario. * Se evalúa permuta por propiedad de menor valor. En común con "ALONSO PROPIEDADES" Constantino L. Osso • Negocios Inmobiliarios Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.335
Precio del aviso
USD 139.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.376
Sellos y tasas~1%
USD 1.395
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.064

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.208.717/mes

Necesitas ingresos por $ 4.834.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Fisher

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 139.500

El precio mediano de los ph en venta en Villa Fisher es USD 78.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Fisher: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bolivia al 900, Villa Fisher, Lanus, Buenos Aires

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