P Proppies
Ph en venta en Lanus Centro Oeste · 4 ambientes
Ph en venta
USD 110.000
= $ 169,8 M
Cuota UVA desde $ 964.546/mes · ingresos $ 3,9 M

Ph en venta en Lanus Centro Oeste · 4 ambientes

PH en venta de 3 dormitorios en Lanús Oeste

Dr. A Melo 2400 · Lanus Centro Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lanus Centro Oeste, 4 ambientes, USD 110.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 149.999): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 149.999
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
125 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Lanus Centro Oeste

Descripcion

OPORTUNIDAD INVERSION • Excelente ph sobre Dr. A Melo, apto profesional a la vuelta de la Municipalidad de Lanus. El PH de 98 m2, se compone de cuatro ambientes: tres dormitorios, dos baños, living comedor y cocina. El inmueble con muy buena ubicación, luminoso. Espacio aéreo preparado para construir. Terraza ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Vanina Russi propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.546/mes

Necesitas ingresos por $ 3.858.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dr. A Melo 2400, Lanus Centro Oeste, Lanus, Buenos Aires

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