P Proppies
Ph en venta en Lanus Centro Oeste · 5 ambientes
Ph en venta
USD 165.000
= $ 254,7 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Ph en venta en Lanus Centro Oeste · 5 ambientes

Venta PH 5 ambientes con terraza en Lanús

VELEZ SARSFIELD al 2500 · Lanus Centro Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Sup. cubierta
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lanus, 5 ambientes, 140 m², USD 165.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,2% por encima de la mediana del set (USD 107.000). El m² sale USD 1.179 contra USD 701 de la mediana (+68,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 107.000
Mediana precio/m²
USD 701
Mediana m²
153 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Lanus Centro Oeste

Descripcion

Departamento tipo casa al frente ubicado en primer piso por escalera. Al ingresar encontramos hall recibidor con detalles en mármol, un amplio distribuidor del cual se puede acceder a un amplio y luminoso living comedor con pisos de parque, cocina, comedor con caja fuerte empotrada a la pared, cuatro dormitorios u oficinas y un baño completo. Cuenta también con un pequeño patio descubierto con toilette, cuarto de guardado y una gran terraza transitable con lavadero. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad de hecho del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.446.818/mes

Necesitas ingresos por $ 5.787.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

VELEZ SARSFIELD al 2500, Lanus Centro Oeste, Lanus, Buenos Aires

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