Ph en venta en Lanus Centro Oeste · 2 ambientes
Ph en venta
USD 75.000

Ph en venta en Lanus Centro Oeste · 2 ambientes

PH en Venta ¡Oportunidad Única en Lanús Centro Ideal Consultorios Médicos o Vivienda

Av. 25 de Mayo 93 · Lanus Centro Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lanus Centro Oeste, 2 ambientes, 70 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.071 contra USD 1.214 de la mediana (-11,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.214
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Lanus Centro Oeste

Descripcion

La propiedad ofrece múltiples alternativas de compra, adaptándose a distintos proyectos comerciales o residenciales. Gran Oportunidad Inmobiliaria en Lanús Centro! PHs en Venta (UF 7 y UF 8 Se venden Juntos o Separados) La UF 7 descripta tiene una superficio de 70m2 (y la UF 8 tiene una sup de 80m2) Cuenta cada uno con terraza propia UF 7: Hall distribuidor Patio pequeño Antigua cocina con sus conexiones pero que actualmente funciona como escritorio , da aun patio con su escalera a la terraza 2 dormitorios (pisos de pinotea) Living comedor Ubicado en la calle 25 de Mayo 93, ofrece una oportunidad inmejorable tanto para profesionales de la salud como para inversores que buscan renta inmediata, ya que se encuentra en una zona sumamente comercial, céntrica y de fácil acceso, a pocos metros de múltiples líneas de transporte público. La propiedad se encuentra totalmente adaptada y en funcionamiento como consultorio médico, optimizando cada metro cuadrado para brindar comodidad y funcionalidad: Es ideal para médicos, psicólogos, kinesiólogos o cualquier estudio profesional que busque posicionarse en una ubicación neurálgica de la zona sur. Opciones de Comercialización:Paquete completo: Ideal para inversores o instituciones que busquen consolidar una sede propia de gran envergadura en el centro de Lanús. Venta por separado: Oportunidad flexible para adquirir el consultorio en funcionamiento, que antiguamente eran viviendas con terraza su terraza propia Contacto: Fernando Ver datos Montero Propiedades Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero • CUCICBA 7078 • CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 659.349/mes

Necesitas ingresos por $ 2.637.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Centro Oeste

Mediana del barrio
USD 97.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los ph en venta en Lanus Centro Oeste es USD 97.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lanus Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. 25 de Mayo 93, Lanus Centro Oeste, Lanus, Buenos Aires

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