P Proppies
Ph en venta en Villa General Paz · 3 ambientes
Ph en venta
USD 50.000
= $ 77,4 M
Cuota UVA desde $ 439.878/mes · ingresos $ 1,8 M

Ph en venta en Villa General Paz · 3 ambientes

Departamento Tipo Casa PH 3 Ambientes Centro de Lanus

Sitio De Montevideo 1016 · Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa General Paz, 3 ambientes, 80 m², USD 50.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Sitio de Montevideo 1016, Lanus Este, casi esquina 29 de Septiembre Muy buena ubicacion a 200 metros de la estacion y de la calle 9 de Julio Departamento tipo casa sin expensas en 1er piso por escalera con entrada exclusiva, unico departamento en planta alta, abajo local Se ingresa al comedor cocina integrada con bajo mesada y alacena, importante ventanal a la calle con balcon, del lado derecho un toilette, lavadero y salida al patio/terraza. Hall de distribucion que se accede al baño completo y dos dormitorios. Luego un 2do piso se accede a una amplia terraza. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 439.878/mes

Necesitas ingresos por $ 1.759.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sitio De Montevideo 1016, Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires

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