P Proppies
Ph en venta en Villa General Paz · 4 ambientes
Ph en venta
USD 105.000
= $ 162,1 M
Cuota UVA desde $ 920.703/mes · ingresos $ 3,7 M

Ph en venta en Villa General Paz · 4 ambientes

Depto Tipo Casa de 4 Amb C/amp. Balcon terraza¡Apto Credito!

SARMIENTO 1663. Entre Tucuman y Illia · Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa General Paz, 4 ambientes, 90 m², USD 105.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 7,1% desde el 03/08/2026 (de USD 98.000 a USD 105.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Departamento 4 AMBIENTES, Lanús ATENCIÓN!! 2 CUADRAS ESTACIÓN!! PISO ÚNICO 4 AMB C/ 2 BAÑOS Y PATIO TERRAZA. VENTA DIRECTA ¡APTA CRÉDITO HIPOTECARIO! ¡SIN EXPENSAS! Lanús, Sarmiento y Tucumán: A SOLO 2 CUADRAS DE LA ESTACIÓN. ¡GRAN PISO DE 4 AMBIENTES! ¡SIN EXPENSAS!  Compuesto de living y comedor, 2 cómodos dormitorios, 2 baños(1 con hidromasaje), amplia cocina, lavadero y patio terraza al frente.Venta  directa. Apto crédito. • U$S 98.000. LIBRE DE GASTOS DE ESCRITURA. CARAMÉS BIENES RAÍCES, SUCURSAL LANÚS ESTE. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. XINTEL(GOC-GOC-297)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 920.703/mes

Necesitas ingresos por $ 3.682.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.1% total
USD 105.000USD 98.00006 de jul de 202603 de ago de 2026
  1. 03 de ago de 2026USD 98.000 → USD 105.000+7.14%

Precios en Villa General Paz

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa General Paz es USD 95.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SARMIENTO 1663. Entre Tucuman y Illia, Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires

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