Ph en venta

USD 95.000

= $ 146,6 M

Cuota UVA desde $ 833.017/mes · ingresos $ 3,3 M

Ph en venta en Villa General Paz · 5 ambientes

Ph sin expensas y c/entr indep en sarmiento al 1700 - 156 m2 totales impecable 2 suites

SARMIENTO al 1700 PB · Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires

Publicado hace 21 dias

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Sup. cubierta: 156 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa General Paz, 5 ambientes, 156 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 609 contra USD 609 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,0% desde el 11/08/2026 (de USD 99.000 a USD 95.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 95.000
Mediana precio/m²: USD 609
Mediana m²: 156 m²

Comparar con 1 propiedades similares

4 dorm en Villa General Paz

Descripcion

PH 5 AMBIENTES EN UNA SOLA PLANTA, SIN EXPENSAS Y CON ENTRADA INDEPENDIENTE. 156 M2 CUBIERTOS. IMPECABLE. 2 SUITES + BAñO COMPLETO. COCINA COMPLETA. LAVADERO INDEPENDIENTE CUBIERTO. ENTRE TUCUMAN Y SITIO DE MONTEVIDEO (A 3 DE LA ESTACION LANUS DEL FFCC) LANUS *FichaBrick=1039632*

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697

Precio del aviso: USD 95.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.299
Sellos y tasas~1%: USD 950
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 833.017/mes

Necesitas ingresos por $ 3.332.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.0% total

11 de ago de 2026USD 99.000 → USD 95.000-4.04%

Precios en Villa General Paz

Mediana del barrio: USD 95.000
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: USD 95.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa General Paz es USD 95.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SARMIENTO al 1700 PB, Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires

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