P Proppies
Ph en venta en Villa Fisher · 3 ambientes
Ph en venta
USD 78.000
= $ 119,7 M
Cuota UVA desde $ 680.229/mes · ingresos $ 2,7 M

Ph en venta en Villa Fisher · 3 ambientes

Ph tipo casa en venta 3 amb con terraza

Jean Jaures 1100 · Villa Fisher, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
178 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Fisher, 3 ambientes, 178 m², USD 78.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH CON ENTRADA INDEPENDIENTE EN VENTA! DOS HABITACIONES AMPLIAS, CON POSIBILIDAD DE UNA TERCERA COCINA INDEPENDIENTE COMEDOR BAÑO COMPLETO POSIBILIDAD DE COCHERA TECHADA TERRAZA DE LOSA ESTA PROPIEDAD TIENE UN GRAN POTENCIAL PARA SER TU PROXIMO HOGAR! UBICADO SOBRE LA CALLE JEAN JAURES ENTRE LAGOS Y SANTIAGO DEL ESTERO, A UNA CUADRA DE SAN MARTIN, UNA CUADRA DE PERON Y A 5 CUADRAS DE AV. HIPOLITO YRIGOYEN. SE ACEPTA EN PARTE DE PAGO DEPTO O PH EN CABA! (CONSULTANOS) CONTACTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 680.229/mes

Necesitas ingresos por $ 2.720.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Fisher

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Fisher es USD 75.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Jean Jaures 1100, Villa Fisher, Lanus, Buenos Aires

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