Ph en venta en Villa Fisher · 3 ambientes
Ph en venta
USD 43.000

Ph en venta en Villa Fisher · 3 ambientes

Venta ph 3 ambientes en lanus apto credito

Jean Jaures 1000 · Villa Fisher, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Fisher, 3 ambientes, 55 m², USD 43.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,0% por debajo de la mediana del set (USD 66.200): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 782 contra USD 1.110 de la mediana (-29,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 66.200
Mediana precio/m²
USD 1.110
Mediana m²
59 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Villa Fisher

Descripcion

PH MUY LUMINOSO – PRIMER PISO AL FRENTE – SIN EXPENSAS Excelente oportunidad de compra. PH, ubicado en primer piso al frente, con muy buena luminosidad y ventilación natural en todos sus ambientes. La propiedad cuenta con 2 dormitorios amplios, baño completo, cocina comedor, living, patio y balcón, ofreciendo espacios cómodos y funcionales tanto para vivienda familiar como inversión. Se destaca por ser PH sin expensas, con ambientes bien distribuidos y una ubicación al frente que brinda mayor privacidad y entrada de luz natural durante todo el día. Ideal para quienes buscan comodidad, luz y bajos costos mensuales ¡Una excelente oportunidad que vale la pena visitar! OFRECE FINANCIACION!!! ACEPTA PERMUTA!! SOLICITA TU VISITA HOY!!!!! Este PH está ubicado en tradicional barrio, donde podes encontrar clubes, colegios y amplias opciones de gastronomía. Cercano a amplio centro comercial. Con acceso a diferentes medios de transporte. Los metros y superficies informados son aproximados, dejando expresa constancia que los definitivos son los que surjan del título de propiedad y/o planos y/o cedula catastral del inmueble objeto de la presente. Comercialización Exclusiva Re/Max "Líder Mundial en Servicios Inmobiliarios" IMPOSIBLE NO ENAMORARTE ... MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!. Comprá o alquila la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en www.lendar.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 374.998/mes

Necesitas ingresos por $ 1.499.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Fisher

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 43.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Fisher es USD 75.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Jean Jaures 1000, Villa Fisher, Lanus, Buenos Aires

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