Ph en venta en Villa Fisher · 3 ambientes
Ph en venta
USD 62.000

Ph en venta en Villa Fisher · 3 ambientes

PH en venta en Lanús Oeste Gerli

Venta PH al frente en Lanus Gerli · Villa Fisher, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Fisher, 3 ambientes, 96 m², USD 62.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Gran oportunidad de compra, por medidas y potencial Este PH al frente con entrada independiente, tal como se menciona en el título, tiene unas medidas super aprovechables y que dificilmente encuentres en este tipo de propiedades. A ingresar nos encontramos con lo que puede adaptarse a garage cubierto, o bien servir de patio tipo quincho con parrilla completa separada y su baño con lavadero, tal como surge de las imágenes. Posee un enorme living comedor, muy luminoso con posibilidad de ampliar, integrando la cocina que hoy se encuentra de foma independiente con muebles bajo y sobre mesada. Cuenta además con espacios de guardados que otorgan un plus adicional. Tiene un ambiente que da al frente con su ventana propia, y una habitación de medidas inmejorables, con placard que ocupa toda la superficie de una de sus paredes. Una ventana que da a un pequeño patio tipo pulmón, y un baño completo mas, con conexión directa a la habitación y a la cocina. Servivios al día y funcionando. No tiene expensas. Además de estar en condiciones para ingresasr a vivir de inmediato, cuenta con infinidad de posibilidades de reforma, para convertirlo en el lugar deseado, por lo que no podes dejar de visitarlo Documentación al día!, se vende por tracto abreviado y se escuchan opciones de permuta por saldo. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Corredor Inmobiliario Interviniente: Ariel Deza CPMCAL 642 Libro II Folio 72 ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Ariel Deza Realty https: /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 543.653/mes

Necesitas ingresos por $ 2.174.612/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta PH al frente en Lanus Gerli, Villa Fisher, Lanus, Buenos Aires

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