alquiler
$600.000
PH · 45m² · 2 Ambientes
Lanus Oeste·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en alquiler en Carlos Gardel al 900, Lanus Oeste
ARS 800.000
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Ph en alquiler
ARS 800.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en alquileren Carlos Gardel al 900, Lanus Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 62 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste
Sale $ 800.000 por mes con expensas, un 7% mas que lo normal entre los 6 ph de 2 habitaciones en alquiler en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Gardel al 900.
7% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 800.000lo normal · 750.000685.000815.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 750.000/mes
- Tamaño normal
- 57 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 650.000
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH 3 AMBIENTES CON PATIO PH de 3 ambientes con una distribución cómoda y funcional, ideal para quienes buscan espacios bien definidos y la comodidad de contar con patio propio.
La propiedad cuenta con ingreso por pasillo de 4.30 x 1.20 que conduce a una amplia cocina comedor de 5.40 x 2.80, ideal para el uso diario.
Dispone de un hall distribuidor de 3.40 x 2 que conecta con los distintos ambientes, baño de 1.60 x 1.45 y dos dormitorios de buenas dimensiones, uno de 3.50 x 3 y otro de 3 x 3.20.
Además, posee un patio de 3.10 x 3.70 que aporta ventilación, luz natural y un agradable espacio exterior.
Contrato: 24 meses con ajuste trimestral por IPC.
Requisitos: Presentación de 3 o 4 recibos de sueldo de garantes, o Garantía Propietaria con justificación de ingresos o seguro de caución.
Ubicación estratégica No acepta mascotas Líneas de colectivo cercanas: 158, 405, 520 y más.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, con patio y ambientes cómodos para la vida cotidiana.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Carlos Gardel al 900
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Arias) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 20 en la zona
Supermercado Suerte · 25 de Mayo5 min · 334 m
Supermercado El Granate · Fray Julian Lagos9 min · 576 m
Dia · 25 de Mayo10 min · 638 m
Educacion
· 40 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº41 · secundaria · publica1 min · 37 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 TENIENTE MANUEL FELIX ORIGONE · primaria · publica1 min · 41 m
JARDIN DE INFANTES ECCLESTON · inicial · privada6 min · 356 m
Espacios verdes
Plaza Arias · General Miller7 min · 441 m
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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Lanus Oeste
El alquiler de ph de 3 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de ARS 710.000 por mes, un 9,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Alquileres de ph de 3 ambientes en Lanus Oeste
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 710.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 2 dormitorios en Lanus Oeste
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 780.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.9%
Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 60-90 m² en Lanus Oeste
alquiler · ARS/mesComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 60-90 m² en Lanus Oeste
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 10.484/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph en Lanus Oeste
alquiler · ARS/mesPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 654.189/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana mensual de 74 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Carlos Gardel al 900, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires
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