P Proppies
Ph 2 ambientes en venta en LIÑIERS 2738, Valentin Alsina
Ph en venta
USD 40.000
= $ 63 M
Cuota UVA desde $ 357.606/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen LIÑIERS 2738, Valentin Alsina

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

DEPTO. AL FRENTE, DE DOS AMBIENTES, ESPACIO GUARDA COCHE, COCINA INTREGADA CON BARRA, BAÑO INSTALADO, HABITACION AL CONTRAFRENTE, PATIO CON LAVADERO SEMI CUBIERTO. POSIBILIDAD DE PERMUTA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 357.606 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 357.606/mes

Necesitas ingresos por $ 1.430.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de LIÑIERS 2738

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 5 en la zona
Don Pollo · General Viamonte9 min · 570 m
Day % Autoservicio · General Viamonte9 min · 605 m
Alimentos al por Mayor · Manuel Ocampo11 min · 685 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº57 GRAL.DE DIVISION M.N.SAVIO · primaria · publica9 min · 558 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°53 · secundaria · publica9 min · 578 m
ESCUELA ESPECIAL Nº504 PROFESORA LEONOR REDONDO · especial · publica10 min · 614 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Eva Peron4 min · 229 m
Plaza Eva Peron4 min · 229 m
Plaza B. Molinedo7 min · 418 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIO EXTERNO NUESTRA SEÑORA DEL ENCUENTRO · centro de salud · publico13 min · 814 m
CENTRO DE SALUD EL TRIANGULO · centro de salud · publico14 min · 883 m
CENTRO DE REHABILITACION VIRGEN DE FATIMA (D) · clinica especializada · privado14 min · 921 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valentin Alsina

El precio de ph de 1 dormitorio en Valentin Alsina esta hoy en una mediana de USD 53.000, un 6,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de ph de 1 dormitorio en Valentin Alsina

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 53.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LIÑIERS 2738, Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Valentin Alsina

Busquedas relacionadas

USD 40.000
Ph en venta
WhatsApp