Ph 2 ambientes en venta en Mendoza 3900, Lanus Oeste

Ph 2 ambientes en ventaen Mendoza 3900, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Piso
3
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

TIPO CASA AL FRENTE DE 2 AMBIENTES CON GARAGE Y PATIO. MUY BUENA UBICACION POR SER LA ZONA MUY COMERCIAL Y TENER MUCHAS LINEAS DE COLECTIVO EN PUERTA Y A MENOS DE 100 MTS. ENTRADA UNICA E INDPENDIENTE. ENTRADA DE AUTO DE 4,50 X 6. PATIO DE 3 X 4. COCINA DE 2 X 3. LIVING COMEDOR DE 3 X 6 CON ALTILLO DE 2 X 3. BAÑO DE 1,50 X 2,50. EN PLANTA ALTA DORMITORIO DE 3 X 3 PISO CERAMICO. MUY LUMINOSO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 402.307 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.307/mes

Necesitas ingresos por $ 1.609.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 540.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mendoza 3900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (20 de Junio) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 14 en la zona
Avicola Balcarce · Marco Avellaneda3 min · 176 m
La Flor de Caraza · Marco Avellaneda3 min · 177 m
Gabriel e Hijos · Mendoza3 min · 196 m
Educacion · 34 en la zona
COLEGIO REC.JUAN XXIII · secundaria · privada4 min · 277 m
JARDIN DE INFANTES JUAN XXIII · inicial · privada4 min · 278 m
COLEGIO JUAN XXIII · primaria · privada4 min · 285 m
Espacios verdes
20 de Junio6 min · 408 m
Plaza 25 de Mayo12 min · 772 m
Triangulo12 min · 774 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MIRANDA NORGREEN · centro de salud · publico9 min · 598 m
UNIDAD SANITARIA DR. RAMON CARRILLO DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico15 min · 939 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de ph de 2 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 52.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 52.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendoza 3900, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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