alquiler
$400.000
Oficina comercial · 12m² · 1 Ambiente
Lanus Este·1 amb · 12 m2·hace 9 dias
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Oficina 3 ambientes en alquiler en Ituzaingo 1224, Lanus Este
ARS 690.000
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Oficina en alquiler
ARS 690.000
+ ARS 190.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Oficina 3 ambientes en alquileren Ituzaingo 1224, Lanus Este
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 51 m²
- Piso
- 2
Precio frente a los parecidos de Lanus Este
Sale $ 880.000 por mes con expensas, un 25% mas que lo normal entre los 10 oficinas parecidos en alquiler en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Ituzaingo 1224.
25% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 880.000lo normal · 705.000907.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 65% mas altas que lo normal
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- $ 705.000/mes
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 600.000
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
OFICINA O CONSULTORIO EN ALQUILER EN EXCELENTE UBICACION.- La misma cuenta con Recepcion o sala de espera de 3 x 2.5.- Tres oficinas o consultorios con muy buena ventilación e iluminación natural.
Cocina con mobiliario, completamente separada.
Baño Completo.
Tamaño total de 51 metros.- Se encuentra ubicado en Segundo piso x escaleras.
Todos los departamentos del edificio son de uso profesional.
Valor del alquiler $ 900.000.- Incluye expensas, AySA y TSG (Solo paga servicio de luz y gas, con ajustes cuatrimestrales según índice IPC) Requisitos : Garantía Propietaria y demostración de Ingresos / o garantía de caución.- Las medidas y superficies son aproximadas.
Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos.
Lanzillotto propiedades Teléfonos: Ver datos / Ver datos / Ver datos Whatsapp: + Ver datos Ver datos de 10 a.m hasta 18 p.m Emprendimientos
• Tasaciones reales
• Administración de alquileres -
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.214.900: primer mes $ 690.000, deposito $ 690.000 y comision inmobiliaria $ 834.900.
Costo de entrada$ 2.214.900
- Primer mes
- $ 690.000
- Deposito1mes
- $ 690.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 834.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 690.000
En 3 meses
~$ 724.918
En 12 meses
~$ 840.639
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: $ 400.000· 9 avisos — este aviso pide 73% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Ituzaingo 1224
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 26 en la zona
Chino2 min · 111 m
Le France · Anatole France 20423 min · 201 m
Dia · 29 de Septiembre4 min · 256 m
Educacion
· 72 en la zona
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · secundaria · privada2 min · 114 m
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · primaria · privada2 min · 118 m
JARDIN DE INFANTES NIÑO JESUS · inicial · privada3 min · 165 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano5 min · 313 m
Plazoleta Caraza5 min · 348 m
Plaza Pepe Biondi8 min · 536 m
Salud
· 23 en la zona
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CENTRO MEDICO CIMEL CHAHIN CHAHIN SA · centro de salud · privado3 min · 216 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-23.3% total
- 17 de oct de 2026ARS 900.000 → ARS 690.000-23.33%
Como vinieron los alquileres en Lanus Este
El alquiler de oficinas en Lanus Este esta hoy en una mediana de ARS 12.647 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Alquileres de oficinas en Lanus Este
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 12.647/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ituzaingo 1224, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires
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