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Oficina en alquiler en Lanus Este · 2 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 350.000
+ ARS 80.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,1 M

Oficina en alquiler en Lanus Este · 2 ambientes

Alquiler de PH en Pa 2 Ambientes Amplio con Cocina, Apto Comercial o Profesional!

Fray Mamerto Esquiú 1337 · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Lanus Este, 44 m² cubiertos, ARS 350.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 48,5% por debajo de la mediana del set (ARS 680.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 680.000/mes
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Lanus Este

Descripcion

Alquiler de PH en PA 2 ambientes amplio, cocina (con muebles bajo mesada) amplia sala de estar, oficina y baño completo, 44m2 cubiertos Aprox. con patio aterrazado en común. Apto profesional o comercial, Sito en Esquiú 1337 PA, Lanús Este. Expensas $ 80.000 ( incluye gas, wi fi, tsg , aysa y limpieza común) y Edesur compartido ( se coloca medidor individual). Total de gastos $1.247.000, ABONA DEPÓSITO, PRIMER MES , HONORARIOS, SELLADOS, ACTUACIÓN PROFESIONAL E INFORMES AUMENTO CUATRIMESTRAL IPC $ 350.000 (2 años) . REQUISITOS: • GARANTÍA PROPIETARIA Y JUSTIFICACIÓN DE INGRESOS Ó 4 RECIBOS DE SUELDO Ó SEGURO DE CAUCIÓN.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.123.500
Primer mes
$ 350.000
Deposito1mes
$ 350.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 367.712
En 12 meses
~$ 426.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 550.000· 9 avisos — este aviso pide 36% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fray Mamerto Esquiú 1337, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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