Local en venta en Pescopaganesa
Local en venta
USD 395.000

Local en venta en Pescopaganesa

Local en Venta s/Av. 300m Est. Lanús, 2 Entradas

Av Hipolito Yrigoyen 4953 (1824), Lanus, Buenos Aires, Argentina · Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Pescopaganesa, 500 m² cubiertos, USD 395.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local en venta sobre avenida en Lanús, a 300 metros de la Estación Lanús y frente al paso nivel de Castro Barros. Lote de 8.66 x 43 m con doble entrada independiente: local al frente y segunda unidad con acceso por pasillo al fondo ideal para operar dos negocios simultáneos. Apto para banco, supermercado, financiera, concesionaria o cualquier rubro comercial • Opción lote para desarrollo Se acepta permuta y financiación. Coordiná tu visita! Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.463.596/mes

Necesitas ingresos por $ 13.854.382/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Hipolito Yrigoyen 4953 (1824), Lanus, Buenos Aires, Argentina, Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

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