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Local en venta en Pescopaganesa
Local en Venta S/av. 300 m Est. Lanús, 2 Entradas
Av Hipolito Yrigoyen 4953 (1824), Lanus, Buenos Aires, Argentina · Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 500 m²
Local en Pescopaganesa, 500 m² cubiertos, USD 395.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 395.000). El m² sale USD 790 contra USD 790 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 395.000
- Mediana precio/m²
- USD 790
- Mediana m²
- 500 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 395.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.559
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.338
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.872.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Hipolito Yrigoyen 4953 (1824), Lanus, Buenos Aires, Argentina, Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires
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