venta
USD 32.000
Local comercial · 35m² · 2 Ambientes
Avellaneda · 2 amb · 35 m2 · publicada hoy
Local en venta en Avellaneda
Venta - Local Comercial - en Esquina - Avellaneda
Brasil al 400 · Avellaneda, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 217 m²
- Sup. total
- 257 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Avellaneda, 217 m² cubiertos, USD 133.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,8% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 613 contra USD 556 de la mediana (+10,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana precio/m²
- USD 556
- Mediana m²
- 216 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Avellaneda
Descripcion
Impresionante esquina comercial !!! Comercialmente las esquinas, son las mas buscadas, porque son puntos de referencias.
Hoy hay una imprenta enorme...
No dudes en preguntarnos cualquier duda que tengas.
Es ideal para emprendedores, no te la pierdas !!! Si querés conocerla, coordinamos una visita.
El gasto de escritura está a cargo de comprador.
Muchas gracias!! "En cumplimiento de la Ley Ver datos de la Prov. de Bs.As., Ley 22802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa del Consumidor, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la Corredora de Comercio, Martillera Publica y Perito tasadora ELISABET COSTA, Colegiado 235 Avellaneda
• Lanús”
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 142.377
- Precio del aviso
- USD 133.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.219
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.330
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.828
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.176.574/mes
Necesitas ingresos por $ 4.706.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Brasil al 400, Avellaneda, Lanus, Buenos Aires
