venta
USD 999.999
Local comercial · 1700m²
Avellaneda·1700 m2·hace 42 dias
Mandaselo a alguien
Local en venta en Brasil al 400, Avellaneda
USD 133.000
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Local en venta
USD 133.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en ventaen Brasil al 400, Avellaneda
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 217 m²
- Sup. total
- 257 m²
Precio frente a los parecidos de Avellaneda
Pide USD 133.000, un 27% menos que lo normal entre los 16 locales parecidos en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Brasil al 400.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 613lo normal · 840
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 182.280
- Tamaño normal
- 226 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 626
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Impresionante esquina comercial !!! Comercialmente las esquinas, son las mas buscadas, porque son puntos de referencias.
Hoy hay una imprenta enorme...
No dudes en preguntarnos cualquier duda que tengas.
Es ideal para emprendedores, no te la pierdas !!! Si querés conocerla, coordinamos una visita.
El gasto de escritura está a cargo de comprador.
Muchas gracias!! "En cumplimiento de la Ley Ver datos de la Prov. de Bs.As., Ley 22802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa del Consumidor, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la Corredora de Comercio, Martillera Publica y Perito tasadora ELISABET COSTA, Colegiado 235 Avellaneda
• Lanús”
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 142.377 en total: USD 133.000 del aviso mas USD 9.377 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.192.440 por mes con ingresos de $ 4,8 M.
Costo total realUSD 142.377
- Precio del aviso
- USD 133.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.219
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.330
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.828
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.192.440/mes
Necesitas ingresos por $ 4.769.760/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Brasil al 400
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Jose Marmol) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Los Cocos · Avenida Cabildo 3015 min · 305 m
Confiteria San Calletano · Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 16549 min · 562 m
La Carniceria9 min · 571 m
Educacion
· 26 en la zona
COLEGIO BEATA MARIA ANA DE JESUS · primaria · privada5 min · 316 m
JARDIN DE INFANTES NIÑO JESUS · inicial · privada5 min · 322 m
INSTITUTO BEATA MARIA ANA DE JESUS · secundaria · privada5 min · 325 m
Espacios verdes
Parque Jose Marmol8 min · 493 m
Parque de Juegos San Martin13 min · 863 m
Parque Martin Jose de la Serna15 min · 972 m
Salud
· 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR LUIS PARRILLA (CMCFYC) · centro de salud · publico9 min · 546 m
GRUPO MEDICO DOMINICO · centro de salud · privado10 min · 660 m
INFANS CENTRO INTEGRAL DE PEDIATRIA · centro de salud · privado11 min · 733 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Brasil al 400, Avellaneda, Lanus, Buenos Aires
