venta
USD 999.999
Local comercial · 1700m²
Avellaneda·1700 m2·hace 42 dias
Mandaselo a alguien
Local 3 ambientes en venta en Av. Cabildo al 200, Avellaneda
USD 120.000
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Local en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 3 ambientes en ventaen Av. Cabildo al 200, Avellaneda
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 216 m²
- Sup. total
- 286 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Avellaneda
Pide USD 120.000, un 34% menos que lo normal entre los 16 locales parecidos en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Av. Cabildo al 200.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 556lo normal · 848
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 183.203
- Tamaño normal
- 226 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 684
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOCAL + GALPÓN + DEPTO/CASA DE 3 AMBIENTES EN BLOCK. en lote de 8,66 x 25 aprox.- Consta de amplio local sobre la Av.
Cabildo de aprox. 100 mts, con toilette y depósito al fondo; garage pasante en su lateral con acceso al depósito con otro baño; depto/casa en primer piso por escalera de aprox. 70 mts que contas de hall de distribución, dos dormitorios, baño, living comedor con ventana balcón a amplio patio aterrazado y cocina con bajo mesada y alacena.
EXCELENTE UBICACIÓN
• SE ESCUCHAN OFERTAS Para más consultas no dude en contactarnos, el código de la propiedad publicada es GST Ver datos .
Más de 50 años de trayectoria avalan nuestro compromiso GIANNI PROPIEDADES
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.886 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.075.886/mes
Necesitas ingresos por $ 4.303.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av. Cabildo al 200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Jose Marmol) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Los Cocos · Avenida Cabildo 3011 min · 76 m
La Isla · Avenida Santa Fe7 min · 441 m
Los 2 Boulevares9 min · 597 m
Educacion
· 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES NIÑO JESUS · inicial · privada1 min · 37 m
COLEGIO BEATA MARIA ANA DE JESUS · primaria · privada1 min · 46 m
INSTITUTO BEATA MARIA ANA DE JESUS · secundaria · privada1 min · 51 m
Espacios verdes
Parque Jose Marmol10 min · 629 m
Parque Martin Jose de la Serna10 min · 652 m
Salud
· 5 en la zona
GRUPO MEDICO DOMINICO · centro de salud · privado6 min · 410 m
UNIDAD SANITARIA N° 5 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico10 min · 623 m
UNIDAD SANITARIA DR LUIS PARRILLA (CMCFYC) · centro de salud · publico10 min · 662 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Cabildo al 200, Avellaneda, Lanus, Buenos Aires
