venta
USD 133.000
Local comercial · 217m²
Avellaneda · 217 m2 · publicada hoy
Local en venta en Avellaneda · 3 ambientes
Local Galpón Depto/casa 3 Amb - Avellaneda
Av. Cabildo al 200 · Avellaneda, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 216 m²
- Sup. total
- 286 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Avellaneda, 216 m² cubiertos, USD 120.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
LOCAL + GALPÓN + DEPTO/CASA DE 3 AMBIENTES EN BLOCK. en lote de 8,66 x 25 aprox.- Consta de amplio local sobre la Av.
Cabildo de aprox. 100 mts, con toilette y depósito al fondo; garage pasante en su lateral con acceso al depósito con otro baño; depto/casa en primer piso por escalera de aprox. 70 mts que contas de hall de distribución, dos dormitorios, baño, living comedor con ventana balcón a amplio patio aterrazado y cocina con bajo mesada y alacena.
EXCELENTE UBICACIÓN
• SE ESCUCHAN OFERTAS Para más consultas no dude en contactarnos, el código de la propiedad publicada es GST Ver datos .
Más de 50 años de trayectoria avalan nuestro compromiso GIANNI PROPIEDADES
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.061.571/mes
Necesitas ingresos por $ 4.246.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 9 en la zona
Los Cocos · Avenida Cabildo 3011 min · 76 m
La Isla · Avenida Santa Fe7 min · 441 m
Los 2 Boulevares9 min · 597 m
Educacion
· 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES NIÑO JESUS · inicial · privada1 min · 37 m
COLEGIO BEATA MARIA ANA DE JESUS · primaria · privada1 min · 46 m
INSTITUTO BEATA MARIA ANA DE JESUS · secundaria · privada1 min · 51 m
Espacios verdes
Parque Jose Marmol10 min · 629 m
Parque Martin Jose de la Serna10 min · 652 m
Salud
· 5 en la zona
GRUPO MEDICO DOMINICO · centro de salud · privado6 min · 410 m
UNIDAD SANITARIA N° 5 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico10 min · 623 m
UNIDAD SANITARIA DR LUIS PARRILLA (CMCFYC) · centro de salud · publico10 min · 662 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Cabildo al 200, Avellaneda, Lanus, Buenos Aires
