Local en venta en Avellaneda
Local en venta
USD 999.999

Local en venta en Avellaneda

Excelente Galpón en Avellaneda

Paraguay al 200 · Avellaneda, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
5
Sup. cubierta
1.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Avellaneda, 1700 m² cubiertos, USD 999.999

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DEPÓSITO GALPÓN CON OFICINAS AVELLANADASUPERFECIE TOTAL 1700 M2 CUBIERTOS, DOBLE PORTON ALTURA 4,5 METROS GALPÓN/DEPÓSITO (1400m2), en planta baja, altura de techo parabólico 12, 5 metros: Sólida construcción, de primer nivel. PB recepción, ingreso independiente, doble apertura de portones corredizos, y planta única nave de 1400 metros, sobre área de trabajo, posibilidad de grúa de carga móvil, voladizo de 40 metros de largo y 4 metros de ancho, sobre margen derecha para carga, linea ignifuga para incendió OFICINAS (150m2): Se encuentran desarrolladas en dos plantas, con una recepción, cocina con amoblamiento, sala de reuniones, oficina privada, además de oficinas existentes a para control y coordinación. Sanitarios completos, con grifería FV y cañerías para equipos frío/calor. Carpintería de aluminio A30 de alta calidad. Vestuarios (40 m2 ) completos, con capacidad para 8 personas. Servicios: Gas Natural en cocina y Vestuarios. 2 Portones automatizados (altura maxima 4,20) Acceso independiente de personal. Estacionamiento frente . Se evaluara recibir departamento/deposito de menor valor en parte de pago Por consultas y visitas a la propiedad contáctanos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.070.499
Precio del aviso
USD 999.999
Escritura y honorarios~2%
USD 24.200
Sellos y tasas~1%
USD 10.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.839.027/mes

Necesitas ingresos por $ 35.356.109/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraguay al 200, Avellaneda, Lanus, Buenos Aires

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