Local en alquiler en Av. Hipolito Yrigoyen al 3600, Lanus Oeste

Local en alquileren Av. Hipolito Yrigoyen al 3600, Lanus Oeste

Caracteristicas

Sup. cubierta
65 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Piden de mas

Sale $ 1.900.000 por mes con expensas, un 23% mas que lo normal entre los 10 locales parecidos en alquiler en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Av. Hipolito Yrigoyen al 3600.

23% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.900.000lo normal · 1.550.000950.0002.137.503

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 1.550.000/mes
Tamaño normal
55 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Local Comercial en Alquiler a Estrenar en Lanús Oeste – Con Posibilidad de Ampliación. Ubicación estratégica sobre la Av. Hipólito Yrigoyen, a metros de la Av. Manuel Quindimil. Una zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular, ideal para garantizar la máxima visibilidad de tu negocio. Características del local principal: Superficie: 65 m aproximadamente, con disposición a la calle. Medidas: Frente de 4 metros por 12 metros de fondo, extendiéndose en forma de "L". Estado: A estrenar, con pisos de porcelanato de primera calidad. Equipamiento: Vidriera instalada, cortina metálica de enrollar y un toilette. Gran oportunidad de expansión: Cuenta con la posibilidad exclusiva de anexar el local lindero (de 3 metros de frente por 9 metros de largo, también con toilette), ideal si tu proyecto requiere una mayor superficie comercial. Condiciones comerciales: Rubros: Apto para múltiples destinos (excluye rubros gastronómicos por no contar con instalación de gas.) Disponible tanto para alquiler como para venta. Consultanos para coordinar una visita! En común con colega.- Las fotografías mostradas no son vinculantes, ni contractuales, son meramente ilustrativas.-

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.099.000: primer mes $ 1.900.000, deposito $ 1.900.000 y comision inmobiliaria $ 2.299.000.

Costo de entrada$ 6.099.000
Primer mes
$ 1.900.000
Deposito1mes
$ 1.900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.299.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.900.000
En 3 meses
~$ 2.026.501
En 12 meses
~$ 2.458.817

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.000.000· 89 avisos — este aviso pide 90% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Hipolito Yrigoyen al 3600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Harris) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 23 en la zona
Full · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 139 m
Supermercado · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 280 m
Giuseppe · Coronel Pringles 2985 min · 290 m
Educacion · 39 en la zona
ESCUELA DE ARTE GASTRONOMICO · adultos · privada3 min · 174 m
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica6 min · 370 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica6 min · 376 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Dr. Harris2 min · 100 m
Plazoleta Doctor Scuassi4 min · 235 m
Plazoleta Campaña del Desierto6 min · 398 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO DE SALUD PALACIO MUNICIPAL · centro de salud · publico1 min · 65 m
PALACIO MUNICIPAL Y CENTRO DE DISCAPACITADOS · centro de salud · publico1 min · 75 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO LEBBYAC · centro de salud · privado3 min · 213 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lanus Oeste

El alquiler de locales en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 66,3% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lanus Oeste

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Hipolito Yrigoyen al 3600, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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