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Local 1 ambiente en alquiler en Viamonte 1991, Lanus Oeste
Local en alquiler
ARS 490.000
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Viamonte 1991, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²

Descripcion

Local en esquina de 34 m², apto para cualquier rubro. Cuenta con vidrieras sobre ambas calles, ingreso individual por la esquina, persiana metálica en todas las aberturas y baño propio.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.572.900: primer mes $ 490.000, deposito $ 490.000 y comision inmobiliaria $ 592.900.

Costo de entrada$ 1.572.900
Primer mes
$ 490.000
Deposito1mes
$ 490.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 592.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 490.000
En 3 meses
~$ 514.797
En 12 meses
~$ 596.975

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 945.000· 90 avisos — este aviso pide 48% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Viamonte 1991

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 21 en la zona
Susy · General Viamonte3 min · 173 m
Mercado Leon · Coronel D'Elia6 min · 381 m
Adrimar · Avenida Bernardino Rivadavia6 min · 398 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 JOVENES DE MALVINAS · secundaria · publica4 min · 265 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 CARLOS MARIA BIEDMA · primaria · publica4 min · 275 m
ESCUELA HOGAR SAGRADO CORAZON · primaria · privada5 min · 331 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque General San Martin8 min · 535 m
Plaza San Martin10 min · 637 m
Plazoleta Concejal Noya11 min · 732 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION VIRGEN DE FATIMA (D) · clinica especializada · privado6 min · 405 m
POLICLINICA CENTRO MEDICO SALA SALUD · centro de salud · privado8 min · 495 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALA SALUD · clinica especializada · privado10 min · 663 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lanus Oeste

El alquiler de locales en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 66,3% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lanus Oeste

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Viamonte 1991, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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