Local en alquiler en Avda. H. Yrigoyen 4619, Lanus Oeste

Local en alquileren Avda. H. Yrigoyen 4619, Lanus Oeste

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
253 m²
Sup. total
312 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Piden de mas

Sale $ 6.000.000 por mes con expensas, un 59% mas que lo normal entre los 14 locales parecidos en alquiler en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Avda. H. Yrigoyen 4619.

59% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.000.000lo normal · 3.767.4502.275.0005.500.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 131% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 3.767.450/mes
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.600.000
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente y Unico Local Comercial apto para multiples destinos y ubicado en la mejor zona de Lanus O. A solo 20 mts de la Avda. 25 de Mayo, frente a la estacion de Lanus y con espacio aereo libre Frente totalmente vidriado con sector de acceso para luego continuar con cerramiento vidriado • Planta libre con amplio salon de ventas, pisos en granito y excelente altura de techos de aprox 6 mts. • Baños instalados • Sector apto para oficinas / privados • Instalacion completa de aire acondicionados • Vidrieras laterales y entrada principal • Cocina instalada y Sala de reuniones Apto para multiples destinos con muchas posibilidades de adaptar segun el rubro / destino Alquiler: $ 6.000.000.- mas IVA + ajuste trimestrales por IPC + servicios y TSG • Arba, a cargo del propietario Gastos Totales y Condiciones: a consultar • Posibilidad de contrato a largo plazo segun rubro / destino En comun con colega !! Requisitos excluyentes para realizar la reserva: 1) fotocopia de la escritura de garantía propietaria con inmuebles que garanticen un alquiler de estas caracteristicas y segun la propuesta del Locatario Para mas información escribinos a: Ver datos Las superficies y medidas son aproximadas para fines informativos, ya que las definitivas resultaran del titulo de propiedad y planos correspondientes.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 19.260.000: primer mes $ 6.000.000, deposito $ 6.000.000 y comision inmobiliaria $ 7.260.000.

Costo de entrada$ 19.260.000
Primer mes
$ 6.000.000
Deposito1mes
$ 6.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 7.260.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 6.000.000
En 3 meses
~$ 6.303.639
En 12 meses
~$ 7.309.901

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 890.000· 89 avisos — este aviso pide 574% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avda. H. Yrigoyen 4619

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 28 en la zona
Sur · Doctor Arturo Melo 30613 min · 188 m
El Eden de Piñeiro · Avenida Hipolito Yrigoyen 44993 min · 210 m
Le France · Anatole France 20423 min · 217 m
Educacion · 62 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 JUANA AZURDUY · adultos · publica4 min · 263 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 274 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 35 25 DE MAYO · secundaria · publica4 min · 275 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano2 min · 141 m
Plaza Pepe Biondi3 min · 185 m
Plazoleta Caraza6 min · 358 m
Salud · 23 en la zona
CENTRO DE OJOS LANUS · clinica especializada · privado2 min · 112 m
ASOCIACION MUTUAL SENDEROS · centro de salud · privado3 min · 173 m
CENTRO DE OJOS LANUS - 2 · centro de salud · privado3 min · 200 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lanus Oeste

El alquiler de locales en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 66,3% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lanus Oeste

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avda. H. Yrigoyen 4619, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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ARS 6.000.000
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