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Local en alquiler en Aristobulo DEL Valle al 200, Lanus Oeste
Local en alquiler
ARS 800.000
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Aristobulo DEL Valle al 200, Lanus Oeste

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
200 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Conviene mirarla

Sale $ 800.000 por mes con expensas, un 72% menos que lo normal entre los 15 locales parecidos en alquiler en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Aristobulo DEL Valle al 200.

72% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800.000lo normal · 2.832.8405.500.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 72% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 68% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 2.832.840/mes
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.500.000
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE EN ALQUILER IDEAL PARA USO COMERCIAL, EN EXCELENTE UBICACIÓN!!! Ubicado en pleno centro gastronómico de Lanusita, en constante expansión. Entre las calles Dr. Melo y Mtro. Brin. A tan solo 3 cuadras de la Av. Hipólito Yrigoyen y a 3 cuadras de la Av. 25 de Mayo. Se trata de un lote de 200 m2 en una zona privilegiada. Dentro del mismo hay una construcción a refaccionar o demoler. APTO PARA CUALQUIER RUBRO!! FOS: 0.6 FOT: 2.5 ALQUILER + IVA

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.000.000· 89 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Aristobulo DEL Valle al 200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pepe Biondi) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 33 en la zona
Ayelen · Juan Piñeiro3 min · 191 m
Granja (lanus oeste)4 min · 249 m
Los Mas Famosos · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 319 m
Educacion · 52 en la zona
ESCUELA SANTA TERESA · primaria · privada3 min · 170 m
SANTA TERESA · secundaria · privada3 min · 179 m
JARDIN DE INFANTES MADRE MERCEDES · inicial · privada3 min · 197 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Pepe Biondi6 min · 353 m
Plazoleta Caraza7 min · 455 m
Plaza General Manuel Belgrano7 min · 461 m
Salud · 22 en la zona
CLINICA PRIVADA CRUZ BLANCA DEL SUR · hospital/clinica · privado2 min · 136 m
POLICONSULTORIO LANUS · centro de salud · privado5 min · 339 m
CENTRO MEDICO CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SINDICATO DE GASTRONOMICOS · centro de salud · obra social6 min · 389 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lanus Oeste

El alquiler de locales en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 66,3% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lanus Oeste

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aristobulo DEL Valle al 200, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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