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Local en alquiler en Juan Piñeiro al 100, Lanus Oeste
Local en alquiler
ARS 2.200.000
Entrar te cuesta ~$ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Juan Piñeiro al 100, Lanus Oeste

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
80 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Conviene mirarla

Sale $ 2.200.000 por mes con expensas, un 19% menos que lo normal entre los 31 locales parecidos en alquiler en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Juan Piñeiro al 100.

19% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.200.000lo normal · 2.700.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 2.700.000/mes
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.000.000
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente local comercial ubicado en Lanusita. La propiedad cuenta con 80 m² cubiertos ofreciendo una distribución funcional y adaptable a diversos usos comerciales. Dispone de 50 metros en planta baja y 30 en entrepiso Al ingresar, se encuentra un amplio frente vidriado. Dispone de 2 baños completos. Constantino L. Osso • Negocios Inmobiliarios Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 7.062.000: primer mes $ 2.200.000, deposito $ 2.200.000 y comision inmobiliaria $ 2.662.000.

Costo de entrada$ 7.062.000
Primer mes
$ 2.200.000
Deposito1mes
$ 2.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.662.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.200.000
En 3 meses
~$ 2.311.334
En 12 meses
~$ 2.680.297

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 945.000· 90 avisos — este aviso pide 133% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Juan Piñeiro al 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pepe Biondi) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 31 en la zona
El Eden de Piñeiro · Avenida Hipolito Yrigoyen 44992 min · 132 m
Carrefour2 min · 152 m
Ayelen · Juan Piñeiro2 min · 160 m
Educacion · 58 en la zona
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada3 min · 214 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº175 · superior · publica3 min · 216 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada3 min · 223 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Pepe Biondi2 min · 103 m
Plaza General Manuel Belgrano3 min · 200 m
Plazoleta Caraza5 min · 314 m
Salud · 22 en la zona
POLICLINICA PRIVADA CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado3 min · 218 m
POLICONSULTORIO LANUS · centro de salud · privado4 min · 232 m
CENTRO DE OJOS LANUS · clinica especializada · privado4 min · 236 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lanus Oeste

El alquiler de locales en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 66,3% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lanus Oeste

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Piñeiro al 100, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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