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Local en alquiler en Doctor Arturo Melo 2574, Lanus Oeste
Local en alquiler
ARS 2.500.000
Entrar te cuesta ~$ 8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Doctor Arturo Melo 2574, Lanus Oeste

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
144 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Piden de mas

Sale $ 2.500.000 por mes con expensas, un 9% mas que lo normal entre los 16 locales parecidos en alquiler en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Doctor Arturo Melo 2574.

9% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500.000lo normal · 2.300.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 2.300.000/mes
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.100.000
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Que cuenta con: • Local libre de 4.75 x 10.75 (Aprox). p/Porcelanato • Más Cocina c/ Bajo mesada y Art de cocina • Más Baño instalado • Más Patio descubierto de 4.75 x 5.30 (Aprox) • Espacio bajo escalera • Cortina metálica ciega eléctrica • Planta alta de 4.75 x 13.36 (Aprox) p/Carpeta • Vidriera Todas las medidas y superficies tomadas son aproximadas • Contrato x 2 Años. • Reajuste c/4 meses x ICL Documentación a presentar: • Demostración de Ingresos • Recibos de sueldo (Mínimo 1 año de antigüedad) o Garantía propietaria de CABA/GBA

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 8.025.000: primer mes $ 2.500.000, deposito $ 2.500.000 y comision inmobiliaria $ 3.025.000.

Costo de entrada$ 8.025.000
Primer mes
$ 2.500.000
Deposito1mes
$ 2.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.025.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.626.516
En 12 meses
~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 890.000· 89 avisos — este aviso pide 181% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Doctor Arturo Melo 2574

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Campaña del Desierto) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 34 en la zona
La Nueva Estancia · Jose Maria Moreno1 min · 20 m
La Revancha1 min · 38 m
Supermercado Chino1 min · 85 m
Educacion · 59 en la zona
JARDIN MATERNAL Y JARDIN DE INFANTES CRECER LIBRES · inicial · publica2 min · 131 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 MANUEL BELGRANO · inicial · publica3 min · 183 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 PROVINCIA DE BUENOS AIRES · primaria · publica3 min · 193 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Campaña del Desierto5 min · 337 m
Plazoleta Doctor Scuassi6 min · 387 m
Plazoleta Dr. Harris8 min · 488 m
Salud · 19 en la zona
C.E.P.O.I. CENTRO PRIVADO DE ODONTOLOGIA INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado2 min · 139 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO LEBBYAC · centro de salud · privado4 min · 263 m
CENTRO MEDICO CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SINDICATO DE GASTRONOMICOS · centro de salud · obra social5 min · 294 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lanus Oeste

El alquiler de locales en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 66,3% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lanus Oeste

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doctor Arturo Melo 2574, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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