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Local en alquiler en H Yrigoyen 4900, Lanus Oeste
Local en alquiler
ARS 1.100.000
Entrar te cuesta ~$ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren H Yrigoyen 4900, Lanus Oeste

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
50 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Conviene mirarla

Sale $ 1.100.000 por mes con expensas, un 39% menos que lo normal entre los 27 locales parecidos en alquiler en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de H Yrigoyen 4900.

39% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.100.000lo normal · 1.800.0002.300.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.800.000/mes
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.300.000
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE ALQUILA LOCAL COMERCIAL SIBRE AV. H YRIGOYEN QV DE ALTI TRÁNSITO VEHICULAR Y PEATONAL. Local comercial de 50 M2 amplio salón libre, persiana, vidriera y baño. APTO A TODO RUBRO. CONSULTE REQUISITOS

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.531.000: primer mes $ 1.100.000, deposito $ 1.100.000 y comision inmobiliaria $ 1.331.000.

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 890.000· 89 avisos — este aviso pide 24% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de H Yrigoyen 4900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pepe Biondi) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 25 en la zona
Lo de Lucas · Miguel Cane3 min · 194 m
Sur · Doctor Arturo Melo 30615 min · 319 m
Le France · Anatole France 20425 min · 352 m
Educacion · 61 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 GENERAL GUEMES · primaria · publica3 min · 196 m
JARDIN DE INFANTES Nº923 JUANA AZURDUY · inicial · publica3 min · 202 m
C.I.P.R.E.S. · especial · privada4 min · 281 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Pepe Biondi6 min · 400 m
Plaza General Manuel Belgrano7 min · 441 m
Plaza General Arias8 min · 491 m
Salud · 18 en la zona
CLINICA MODELO DE LANUS · hospital/clinica · privado1 min · 43 m
SITIO VISION CLINICA DE OJOS · centro de salud · privado1 min · 88 m
CENTRO DE OJOS CYCO · clinica especializada · privado2 min · 110 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lanus Oeste

El alquiler de locales en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 66,3% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lanus Oeste

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

H Yrigoyen 4900, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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