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Local en alquiler en 25 DE MAYO 200, Lanus Oeste
Local en alquiler
ARS 3.500.000
Entrar te cuesta ~$ 11,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren 25 DE MAYO 200, Lanus Oeste

Caracteristicas

Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
116 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Piden de mas

Sale $ 3.500.000 por mes con expensas, un 17% mas que lo normal entre los 24 locales parecidos en alquiler en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de 25 DE MAYO 200.

17% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.500.000lo normal · 3.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 3.000.000/mes
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.700.000
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente local sobre la Avenida 25 de MAYO a metros de la Avenida Hipólito Yrigoyen. El inmueble cuenta con un frente de 4 metros x 25 metros de fondo. Consta de una planta libre hasta los 20 metros, baño individual y deposito en su contra-frente. Las medidas consignadas no son exactas. Tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del titulo de propiedad. El valor consignado a expensas e impuestos están sujeto a variaciones y / o ajustes. OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: RET2405

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 11.235.000: primer mes $ 3.500.000, deposito $ 3.500.000 y comision inmobiliaria $ 4.235.000.

Costo de entrada$ 11.235.000
Primer mes
$ 3.500.000
Deposito1mes
$ 3.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.235.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.500.000
En 3 meses
~$ 3.677.123
En 12 meses
~$ 4.264.109

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 890.000· 89 avisos — este aviso pide 293% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de 25 DE MAYO 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pepe Biondi) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 32 en la zona
Granja (lanus oeste)1 min · 91 m
Panaderia La Porteña (lanus oeste)2 min · 107 m
La Portena · 25 de Mayo2 min · 119 m
Educacion · 56 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº175 · superior · publica1 min · 65 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 35 25 DE MAYO · secundaria · publica1 min · 82 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica1 min · 90 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Pepe Biondi2 min · 125 m
Plaza General Manuel Belgrano6 min · 358 m
Plazoleta Caraza8 min · 501 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO DE OJOS LANUS - 2 · centro de salud · privado3 min · 203 m
ASOCIACION MUTUAL SENDEROS · centro de salud · privado3 min · 223 m
CENTRO DE OJOS LANUS · clinica especializada · privado4 min · 238 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lanus Oeste

El alquiler de locales en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 66,3% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lanus Oeste

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 DE MAYO 200, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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