alquiler
$2.500.000
Local comercial · 186m²
Lanus Oeste·186 m2·publicada ayer
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Local en alquiler en Avenida 25 de Mayo 77, Lanus Oeste
ARS 3.000.000
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Local en alquiler
ARS 3.000.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquileren Avenida 25 de Mayo 77, Lanus Oeste
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste
Sale $ 3.000.000 por mes con expensas, un 36% mas que lo normal entre los 32 locales parecidos en alquiler en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 25 de Mayo 77.
36% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.000.000lo normal · 2.200.0001.175.0003.000.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 131% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 2.200.000/mes
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.300.000
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
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ZONA INMEJORABLE! EN PLENA AVENIDA COMERCIAL! COMPLEJO CUSTODIADIO 24HS.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 9.630.000: primer mes $ 3.000.000, deposito $ 3.000.000 y comision inmobiliaria $ 3.630.000.
Costo de entrada$ 9.630.000
- Primer mes
- $ 3.000.000
- Deposito1mes
- $ 3.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.630.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.151.819
En 12 meses
~$ 3.654.951
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 890.000· 89 avisos — este aviso pide 237% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida 25 de Mayo 77
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pepe Biondi) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Carrefour3 min · 206 m
Educacion
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ESCUELA DE ADULTOS Nº702 JUANA AZURDUY · adultos · publica3 min · 208 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº175 · superior · publica3 min · 214 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 35 25 DE MAYO · secundaria · publica3 min · 217 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Pepe Biondi2 min · 99 m
Plaza General Manuel Belgrano2 min · 144 m
Plazoleta Caraza5 min · 336 m
Salud
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CENTRO DE OJOS LANUS · clinica especializada · privado2 min · 128 m
ASOCIACION MUTUAL SENDEROS · centro de salud · privado3 min · 176 m
CENTRO DE OJOS LANUS - 2 · centro de salud · privado3 min · 191 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Lanus Oeste
El alquiler de locales en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 66,3% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.
Alquileres de locales en Lanus Oeste
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 20.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida 25 de Mayo 77, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires
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