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Local en alquiler en Miguel Cané 929, Lanus Oeste
Local en alquiler
ARS 350.000
Entrar te cuesta ~$ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Miguel Cané 929, Lanus Oeste

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Conviene mirarla

Sale $ 350.000 por mes con expensas, un 43% menos que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Miguel Cané 929.

43% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 350.000lo normal · 615.000465.000742.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 615.000/mes
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 490.000
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se trata de un amplio local, en muy buena ubicación, luminoso, apto diversos usos Hermosa fachada, espacio integrado amplio, con vidriera al frente, pequeña cocina y baño Oportunidad, zona en crecimiento. Excelente estado, recién remodelado Contrato por 24 meses con ajuste trimestral con IPC, abona luz, agua, tsg y arba al 50%. Reparaciones a cargo del inquilino. Depósito en pesos de un mes.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.123.500: primer mes $ 350.000, deposito $ 350.000 y comision inmobiliaria $ 423.500.

Costo de entrada$ 1.123.500
Primer mes
$ 350.000
Deposito1mes
$ 350.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 367.712
En 12 meses
~$ 426.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 890.000· 89 avisos — este aviso pide 61% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Miguel Cané 929

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Arias) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 16 en la zona
Almacen Luis · Jose Marmol 10367 min · 449 m
Supermercado Suerte · 25 de Mayo7 min · 460 m
Granata7 min · 477 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 TENIENTE MANUEL FELIX ORIGONE · primaria · publica4 min · 248 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº41 · secundaria · publica4 min · 253 m
INSTITUTO GRUTA NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · primaria · privada5 min · 339 m
Espacios verdes
Plaza Arias · General Miller9 min · 569 m
Plazoleta Doctor Carri15 min · 990 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD MENTAL 6 DE JULIO · centro de salud · publico7 min · 477 m
UNIDAD SANITARIA LANUS OESTE · centro de salud · publico8 min · 511 m
CENTRO DE SALUD BOMBEROS LANUS OESTE · centro de salud · publico15 min · 971 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lanus Oeste

El alquiler de locales en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 66,3% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lanus Oeste

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Miguel Cané 929, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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