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Local en alquiler en Av Hipolito Yrigoyen al 4100, Lanus Oeste
Local en alquiler
USD 8.900
= $ 14,1 M
Entrar te cuesta ~USD 28.569
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Av Hipolito Yrigoyen al 4100, Lanus Oeste

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
450 m²
Sup. total
495 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Piden de mas

Sale $ 14.132.310 por mes con expensas, un 194% mas que lo normal entre los 10 locales parecidos en alquiler en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Av Hipolito Yrigoyen al 4100.

194% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 14.132.310lo normal · 4.800.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 194% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 4.800.000/mes
Tamaño normal
441 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

IMPORTANTE LOCAL EN ALQUILER IDEAL BANCOS Local en alquiler ex-Banco Macro sobre la Av. Hipólito Yrigoyen. Persiana metálica al frente. Frente vidriado en todo el frente. En su ingreso nos encontramos con una amplio salón de atención al publico de 4x4,40, sector de tesorería, cajas de seguridad, y tres oficinas. Planta alta: Salon amplio con piso de goma alto transito 9x5. Cocina para empleados. Baños para hombres y mujeres, terraza con equipo electrógeno de 20Kva, aires acondicionado y mas comodidades. Oficina antipánico El valor del alquiler es de dólares estadounidenses diez mil (u$s 8.900) sin actualización Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. Lanzillotto propiedades Teléfonos: Ver datos / Ver datos / Ver datos Whatsapp: + Ver datos Ver datos de 10 a.m hasta 18 p.m Emprendimientos • Tasaciones reales • Administración de alquileres -

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 28.569: primer mes USD 8.900, deposito USD 8.900 y comision inmobiliaria USD 10.769.

Costo de entradaUSD 28.569
Primer mes
USD 8.900
Deposito1mes
USD 8.900
Comision inmobiliaria1mes
USD 10.769

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 8.900
En 3 meses
~USD 9.350
En 12 meses
~USD 10.843

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av Hipolito Yrigoyen al 4100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Scuassi) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 31 en la zona
Morres1 min · 46 m
Vea · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 92 m
Los Mas Famosos · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 143 m
Educacion · 54 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº905 MANUEL BELGRANO · inicial · publica2 min · 125 m
ESCUELA SUPERIOR MUNICIPAL DE MUSICA · superior · publica2 min · 135 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica2 min · 149 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Doctor Scuassi5 min · 318 m
Plazoleta Caraza6 min · 377 m
Plazoleta Dr. Harris8 min · 495 m
Salud · 27 en la zona
CENTRO MEDICO CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SINDICATO DE GASTRONOMICOS · centro de salud · obra social1 min · 38 m
C.E.P.O.I. CENTRO PRIVADO DE ODONTOLOGIA INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado4 min · 251 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO LEBBYAC · centro de salud · privado5 min · 306 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lanus Oeste

El alquiler de locales en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 66,3% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lanus Oeste

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Hipolito Yrigoyen al 4100, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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