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Local en alquiler en HIPOLITO YRIGOYEN 4300, Lanus Oeste
Local en alquiler
ARS 600.000
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren HIPOLITO YRIGOYEN 4300, Lanus Oeste

1 visita

Caracteristicas

Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
150 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Conviene mirarla

Sale $ 600.000 por mes con expensas, un 73% menos que lo normal entre los 33 locales parecidos en alquiler en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de HIPOLITO YRIGOYEN 4300.

73% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 600.000lo normal · 2.200.0001.350.0003.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 73% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 61% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 2.200.000/mes
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.550.000
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad a reciclar en gran ubicacion comercial de Lanus Oeste. A 1 cuadra de la estacion, sobre la avenida Hipolito Yrigoyen. El inmueble consta de acceso a primer piso por escalera, hall de recepcion , living con pisos ceramicos orientados al frente con balcon corrido luminoso, 2 dormitorios uno al frente y otro al contra-frente, baño completo, cocina independiente con acceso al patio trasero privado y a la terraza. No posee servicios de gas, luz ni agua. Posibilidad de hasta 6 meses de gracia por reformas y mejoras del Local. Contrato 36 meses. OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: RET2319

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 890.000· 89 avisos — este aviso pide 33% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de HIPOLITO YRIGOYEN 4300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Caraza) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 31 en la zona
Carrefour2 min · 112 m
El Eden de Piñeiro · Avenida Hipolito Yrigoyen 44993 min · 162 m
Los Mas Famosos · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 188 m
Educacion · 61 en la zona
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada1 min · 51 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada1 min · 58 m
JARDIN EMILIE · inicial · privada1 min · 64 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Caraza2 min · 108 m
Plaza General Manuel Belgrano4 min · 239 m
Plaza Pepe Biondi6 min · 353 m
Salud · 24 en la zona
POLICONSULTORIO LANUS · centro de salud · privado1 min · 24 m
POLICLINICA PRIVADA CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado3 min · 180 m
CLINICA PRIVADA CRUZ BLANCA DEL SUR · hospital/clinica · privado3 min · 220 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lanus Oeste

El alquiler de locales en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 66,3% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lanus Oeste

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

HIPOLITO YRIGOYEN 4300, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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