Local en alquiler en Avenida 25 de Mayo 280, Lanus Oeste

Local en alquileren Avenida 25 de Mayo 280, Lanus Oeste

Caracteristicas

Sup. cubierta
18 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Piden de mas

Sale $ 1.200.000 por mes con expensas, un 71% mas que lo normal entre los 12 locales parecidos en alquiler en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 25 de Mayo 280.

71% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200.000lo normal · 700.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 71% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 118% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 700.000/mes
Tamaño normal
19 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 550.000
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Local comercial disponible en alquiler sobre una calle de gran tránsito en Lanús Oeste, ideal para diversos rubros de cercanía. El inmueble cuenta con 18 m² de superficie construida en una sola planta, con una distribución funcional que maximiza el espacio. Tiene un frente de 3 metros y un largo de 7 metros, equipado con un toilette y excelente entrada de luz natural para el desarrollo de actividades diarias. La zona presenta un perfil comercial consolidado con gran afluencia peatonal y vehicular, rodeada de comercios minoristas, oficinas y paradas de líneas de colectivo que conectan rápidamente con la estación de trenes de Lanús y con Capital Federal.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.852.000: primer mes $ 1.200.000, deposito $ 1.200.000 y comision inmobiliaria $ 1.452.000.

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 890.000· 89 avisos — este aviso pide 35% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida 25 de Mayo 280

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pepe Biondi) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 32 en la zona
Sur · Doctor Arturo Melo 30612 min · 98 m
Granja (lanus oeste)2 min · 133 m
Panaderia La Porteña (lanus oeste)2 min · 144 m
Educacion · 57 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº175 · superior · publica1 min · 41 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 35 25 DE MAYO · secundaria · publica1 min · 56 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 JUANA AZURDUY · adultos · publica1 min · 60 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Pepe Biondi1 min · 94 m
Plaza General Manuel Belgrano5 min · 329 m
Plazoleta Caraza8 min · 486 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO DE OJOS LANUS - 2 · centro de salud · privado3 min · 162 m
ASOCIACION MUTUAL SENDEROS · centro de salud · privado3 min · 180 m
CENTRO DE OJOS LANUS · clinica especializada · privado3 min · 195 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lanus Oeste

El alquiler de locales en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 66,3% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lanus Oeste

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 25 de Mayo 280, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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