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Local en alquiler en Lanus Oeste
Local en alquiler
USD 3.200
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 5,1 M
Entrar te cuesta ~USD 10.272
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Lanus Oeste

Local en venta y/o alquiler lanus oeste

Sitio de Montevideo 43 , Lanús Oeste · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
336 m²
Sup. total
330 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Conviene mirarla

Sale $ 5.081.280 por mes con expensas, un 8% menos que lo normal entre los 8 locales parecidos en alquiler en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Sitio de Montevideo 43 , Lanús Oeste.

8% menos

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.081.280lo normal · 5.500.0004.372.7756.388.700

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 99% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 5.500.000/mes
Tamaño normal
308 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.550.000
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Inmueble ubicado a metros de Estación de Tren de Lanús Gral. Roca y de Av. Hipólito Yrigoyen, zona de fácil acceso vehicular con varias líneas de transporte publico. El inmueble esta desarrollado en un terreno de 8.66 metros de frente por 38.86 metros de fondo, totalmente cubierto con una superficie de 336.92 m2. Compuesto por un gran salón en perfecto estado totalmente climatizado con equipo independiente y baterías sanitarias para ambos sexos. Pisos alfombrados. En común con inmobiliaria colega.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 10.272: primer mes USD 3.200, deposito USD 3.200 y comision inmobiliaria USD 3.872.

Costo de entradaUSD 10.272
Primer mes
USD 3.200
Deposito1mes
USD 3.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.872

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.200
En 3 meses
~USD 3.362
En 12 meses
~USD 3.899

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Caraza) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 31 en la zona
Carrefour2 min · 109 m
El Eden de Piñeiro · Avenida Hipolito Yrigoyen 44992 min · 154 m
Dia · 29 de Septiembre3 min · 162 m
Educacion · 66 en la zona
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada1 min · 73 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada1 min · 79 m
JARDIN EMILIE · inicial · privada1 min · 90 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Caraza1 min · 83 m
Plaza General Manuel Belgrano3 min · 221 m
Plaza Pepe Biondi6 min · 353 m
Salud · 25 en la zona
POLICONSULTORIO LANUS · centro de salud · privado1 min · 35 m
POLICLINICA PRIVADA CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado2 min · 160 m
CLINICA PRIVADA CRUZ BLANCA DEL SUR · hospital/clinica · privado4 min · 244 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lanus Oeste

El alquiler de locales en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 66,3% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lanus Oeste

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sitio de Montevideo 43 , Lanús Oeste, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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