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Local en alquiler en Gerli
Local en alquiler
ARS 520.000
Entrar te cuesta ~$ 1,7 M

Local en alquiler en Gerli

Local en Alquiler en Gerli, Avellaneda, G. B. a. Zona Sur

Donovan 300 · Gerli, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Gerli, 30 m² cubiertos, ARS 520.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
25 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Gerli

Descripcion

LOCAL DONOVAN 311- 3,30 X 9 MTS APROXIMADOS BAÑO 24 meses Ajuste trimestral por IPC Alquiler + IVA REQUISITOS: 1 mes adelantado-1 mes deposito- 5%honorarios-1%sellados-GARANTIA PROPIETARIA-certificados de gtia-certificacion de firmas- informe veraz- seguro de incendio-

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.669.200
Primer mes
$ 520.000
Deposito1mes
$ 520.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 629.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 520.000
En 3 meses
~$ 546.315
En 12 meses
~$ 633.525

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 560.000· 6 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Donovan 300, Gerli, Lanus, Buenos Aires

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