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Local 3 ambientes en venta en Jean Jaures 1009, Gerli
Local en venta
USD 102.000
= $ 160,5 M
Cuota UVA desde $ 911.895/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 3 ambientes en ventaen Jean Jaures 1009, Gerli

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta en block de 2 locales. Son 2 locales. Uno esta ubicado en la esquina (38,30 m) tiene baño. Entrada propia El otro es contiguo (17,72 m) se encuentra sobre la calle Jujuy, no tiene baño pero hay posibilidad de hacerlo. Entrada propia. Terraza amplia (60m2), la cual le otorga un gran potencial para futuras ampliaciones. El acceso a la terraza es sobre la calle Jean Jaures completamente independiente a los locales. Actualmente Alquilado. EN COMUN CON ANDREA ESPINOZA PROPIEDADES Gran Oportunidad No dude en consultarnos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 109.191 en total: USD 102.000 del aviso mas USD 7.191 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 911.895 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 109.191
Precio del aviso
USD 102.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.468
Sellos y tasas~1%
USD 1.020
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.703

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 911.895/mes

Necesitas ingresos por $ 3.647.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Jean Jaures 1009

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Juegos San Martin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 13 en la zona
Supermercado · Avenida Remedios de Escalada de San Martin 11336 min · 412 m
lavaca.com8 min · 487 m
Diarco · Avenida General San Martin9 min · 583 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO · primaria · publica4 min · 268 m
ESCUELA TECNICA Nº8 ALMAFUERTE · secundaria · publica5 min · 304 m
JARDIN DE INF. INST.VALENTIN ALSINA · inicial · privada5 min · 320 m
Espacios verdes
Parque de Juegos San Martin9 min · 586 m
Salud · 5 en la zona
INFANS CENTRO INTEGRAL DE PEDIATRIA · centro de salud · privado8 min · 494 m
INFANS DESARROLLO · centro de salud · privado9 min · 584 m
UNIDAD SANITARIA N° 5 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico10 min · 628 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gerli

El precio de locales en Gerli esta hoy en una mediana de USD 932 por m², un 14,4% menos que en junio de 2026 y un 19,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de locales en Gerli

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 932/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-19.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Gerli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jean Jaures 1009, Gerli, Lanus, Buenos Aires

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