Local en alquiler en Lanus Oeste · 2 ambientes

Local en alquiler en Lanus Oeste · 2 ambientes

Local en Alquiler - 1 Baño - 70 m - Lanús

Av. 25 De Mayo e/ Iberlucea y Av. Hipolito Yrigoyen · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Piden de mas

Sale $ 3.000.000 por mes con expensas, un 36% mas que lo normal entre los 32 locales parecidos en alquiler en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Av. 25 De Mayo e/ Iberlucea y Av. Hipolito Yrigoyen.

36% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.000.000lo normal · 2.200.0001.175.0003.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 131% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 2.200.000/mes
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.300.000
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_Local comercial en alquiler ubicado sobre calle Av. 25 De Mayo e/ Iberlucea y Av. Hipolito Yrigoyen (Lanús, G.B.A. Zona Sur). Desarrollado en una planta. _El local posee buena distribución interior, un espacio principal. Amplio y Luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _La propiedad posee una superficie aproximada de 70mts2 totales, de los cuales 70mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 9.630.000: primer mes $ 3.000.000, deposito $ 3.000.000 y comision inmobiliaria $ 3.630.000.

Costo de entrada$ 9.630.000
Primer mes
$ 3.000.000
Deposito1mes
$ 3.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.630.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.151.819
En 12 meses
~$ 3.654.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 890.000· 89 avisos — este aviso pide 237% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pepe Biondi) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 29 en la zona
Sur · Doctor Arturo Melo 30612 min · 140 m
El Eden de Piñeiro · Avenida Hipolito Yrigoyen 44993 min · 162 m
Carrefour3 min · 213 m
Educacion · 69 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 JUANA AZURDUY · adultos · publica3 min · 205 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº175 · superior · publica3 min · 212 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 35 25 DE MAYO · secundaria · publica3 min · 215 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Pepe Biondi2 min · 99 m
Plaza General Manuel Belgrano2 min · 147 m
Plazoleta Caraza5 min · 342 m
Salud · 21 en la zona
CENTRO DE OJOS LANUS · clinica especializada · privado2 min · 121 m
ASOCIACION MUTUAL SENDEROS · centro de salud · privado3 min · 170 m
CENTRO DE OJOS LANUS - 2 · centro de salud · privado3 min · 185 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lanus Oeste

El alquiler de locales en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 66,3% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lanus Oeste

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. 25 De Mayo e/ Iberlucea y Av. Hipolito Yrigoyen, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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