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Local 2 ambientes en alquiler en Presidente Quintana 900, Lanus Oeste
Local en alquiler
ARS 510.000
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en alquileren Presidente Quintana 900, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
40 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Conviene mirarla

Sale $ 510.000 por mes con expensas, un 29% menos que lo normal entre los 7 locales parecidos en alquiler en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Presidente Quintana 900.

29% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 510.000lo normal · 720.000820.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 47 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 720.000/mes
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 750.000
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH al frente, 2 amb. ideal para 1 o 2 personas. Acceso por cocina comedor con ventana hacia la calle, mueble bajo mesada ( no se alquila con artefacto de cocina). Baño con lavatorio, inodoro y sector ducha. Un dormitorio con ventana hacia patio propio. lavadero con pileta de lavar y conexion para lavarropas. patio propio. $ 550.000 incremento trimestral por IPC, contrato por 2 años. REQUISITOS: TITULAR CON RECIBO DE SUELDO Y GARANTES CON RECIBOS O SEGURO DE CAUCION GARANTIAS YA. EL INQUILINO ABONA PARTE PROPORCIONAL DE TSG Y AYSA. EDESUR Y METROGAS SEGUN FACTURA. CONSULTANOS!

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.637.100: primer mes $ 510.000, deposito $ 510.000 y comision inmobiliaria $ 617.100.

Costo de entrada$ 1.637.100
Primer mes
$ 510.000
Deposito1mes
$ 510.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 617.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 510.000
En 3 meses
~$ 535.809
En 12 meses
~$ 621.342

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 890.000· 89 avisos — este aviso pide 43% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Presidente Quintana 900

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Arias) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 17 en la zona
Supermercado Suerte · 25 de Mayo6 min · 360 m
Granata8 min · 515 m
Almacen Luis · Jose Marmol 10369 min · 551 m
Educacion · 38 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 TENIENTE MANUEL FELIX ORIGONE · primaria · publica3 min · 190 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº41 · secundaria · publica3 min · 191 m
JARDIN DE INFANTES ECCLESTON · inicial · privada6 min · 370 m
Espacios verdes
Plaza Arias · General Miller9 min · 563 m
Plazoleta Doctor Carri14 min · 888 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD MENTAL 6 DE JULIO · centro de salud · publico7 min · 417 m
UNIDAD SANITARIA LANUS OESTE · centro de salud · publico7 min · 419 m
CENTRO DE SALUD BOMBEROS LANUS OESTE · centro de salud · publico14 min · 872 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lanus Oeste

El alquiler de locales en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 66,3% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lanus Oeste

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Presidente Quintana 900, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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