alquiler
$2.300.000
Local comercial · 85m² · 3 Ambientes
Lanus Oeste·3 amb · 85 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Local 1 ambiente en alquiler en Avenida 25 de Mayo 349, Lanus Oeste
ARS 3.000.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Local en alquiler
ARS 3.000.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en alquileren Avenida 25 de Mayo 349, Lanus Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 81 m²
- Sup. total
- 80 m²
- Estado
- Reciclado
Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste
Sale $ 3.000.000 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 26 locales parecidos en alquiler en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 25 de Mayo 349.
0% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.000.000lo normal · 3.000.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 3.000.000/mes
- Tamaño normal
- 79 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.000.000
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicación estratégica sobre arteria comercial de altísimo tránsito peatonal y vehicular.
Ideal para marcas o emprendimientos que buscan máxima visibilidad y respuesta inmediata.
Características principales: *Medidas: 3.80 m de frente x 21.00 m de profundidad. *Estado: Reciclado totalmente a nuevo, listo para ingresar y adaptar a tu rubro sin necesidad de refacciones. *Ubicación: Inmejorable zona comercial consolidada en Lanús Garantia Propietaria Alquiler: $2.500.000 (contrato 24 meses c/ aumento cada 4 meses por ICL) Mes adelantado $ 2.500.000
• Depósito $ 2.500.000.- Comisión $ 2.500.000 + IVA $ Ver datos
• Sellado $ 900.000
• Certificacion y refrendación de firmas $ Ver datos
• Certificados en Garantia $ 85000
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 9.630.000: primer mes $ 3.000.000, deposito $ 3.000.000 y comision inmobiliaria $ 3.630.000.
Costo de entrada$ 9.630.000
- Primer mes
- $ 3.000.000
- Deposito1mes
- $ 3.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.630.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.199.738
En 12 meses
~$ 3.882.342
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.000.000· 89 avisos — este aviso pide 200% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida 25 de Mayo 349
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pepe Biondi) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 32 en la zona
Panaderia La Porteña (lanus oeste)1 min · 8 m
La Portena · 25 de Mayo1 min · 13 m
Carniceria El Granate (lanus oeste)1 min · 79 m
Educacion
· 55 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº175 · superior · publica2 min · 141 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 35 25 DE MAYO · secundaria · publica2 min · 151 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 157 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Pepe Biondi4 min · 232 m
Plaza General Manuel Belgrano7 min · 463 m
Plazoleta Caraza9 min · 593 m
Salud
· 19 en la zona
SISTEMA PRIVADO DE EMERGENCIAS MEDICAS MOVILES EMERSUR · centro de salud · privado4 min · 251 m
CENTRO DE OJOS LANUS - 2 · centro de salud · privado4 min · 281 m
ASOCIACION MUTUAL SENDEROS · centro de salud · privado5 min · 307 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+20.0% total
- 25 de oct de 2026ARS 2.500.000 → ARS 3.000.000+20.00%
Como vinieron los alquileres en Lanus Oeste
El alquiler de locales en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 66,3% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.
Alquileres de locales en Lanus Oeste
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 20.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida 25 de Mayo 349, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lanus Oeste
alquiler
$2.500.000
Local comercial · 186m²
Lanus Oeste·186 m2·hace 5 dias
alquiler
$490.000
Local comercial · 34m² · 1 Ambiente
Lanus Oeste·1 amb · 34 m2·hace 5 dias
alquiler
$400.000
Local comercial · 145m²
Lanus Oeste·145 m2·hace 8 dias
alquiler
$1.240.000
Local comercial · 120m²
Lanus Oeste·120 m2·hace 8 dias
alquiler
$2.100.000
Local comercial · 48m²
Lanus Oeste·48 m2·hace 8 dias