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Local 1 ambiente en alquiler en Avenida Hipólito Yrigoyen 4883, Lanus Oeste
Local en alquiler
ARS 800.000
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Avenida Hipólito Yrigoyen 4883, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
42 m²
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Esta en lo normal

Sale $ 800.000 por mes con expensas, un 4% menos que lo normal entre los 37 locales parecidos en alquiler en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Hipólito Yrigoyen 4883.

4% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800.000lo normal · 830.0001.356.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 830.000/mes
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.200.000
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local en alquiler sobre la Avenida Hipolito Yrigoyen a metros de la clinica modelo Excelente oportunidad para potenciar tu negocio/emprendimiento CARACTERISTICAS: 3.35m x 12m Patio de 4.12m x 2.03 Baño en buen estado Cortina metalica, vidriera y a los 2.38m otro Blindex de acceso Buen estado. Solo falta un poco de pintura Cuenta Con suministro de Gas Contactanos para obtener mas informacion

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.000.000· 89 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Hipólito Yrigoyen 4883

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pepe Biondi) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 25 en la zona
Lo de Lucas · Miguel Cane3 min · 181 m
Sur · Doctor Arturo Melo 30615 min · 314 m
Le France · Anatole France 20426 min · 362 m
Educacion · 60 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 GENERAL GUEMES · primaria · publica3 min · 192 m
JARDIN DE INFANTES Nº923 JUANA AZURDUY · inicial · publica3 min · 198 m
C.I.P.R.E.S. · especial · privada4 min · 272 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Pepe Biondi6 min · 397 m
Plaza General Manuel Belgrano7 min · 445 m
Plaza General Arias8 min · 500 m
Salud · 18 en la zona
CLINICA MODELO DE LANUS · hospital/clinica · privado1 min · 45 m
SITIO VISION CLINICA DE OJOS · centro de salud · privado1 min · 93 m
CENTRO DE OJOS CYCO · clinica especializada · privado2 min · 109 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lanus Oeste

El alquiler de locales en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 66,3% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lanus Oeste

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 4883, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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